本报讯（记者林奕群）围绕我市房地产业的发展，市政协近日开展关于我市房地产业发展情况专题调研活动，听取市房管、规划、建设部门以及有关企业的情况汇报，探讨推动我市房地产业良性发展的办法。市政协调研组认为，我市房地产业发展方向主要在于解决低收入老百姓的住房问题和房地产业可持续发展问题。市政协副主席余健明参加座谈会。
今年1至5月份一手房商品住宅的平均价格2526．9元∕平方米，比去年全年一手商品
住宅平均价格2400元∕平方米上升5．3%，但这种增长幅度是去年以来各种建筑材料价格不同程度上涨、高层住宅建筑增加、住区环境配套改善、建筑成本上升的前提推动下的房价稳中有升，属于正常合理的增长；而且商品房均价也仅仅是全省第一季度的平均房价4898元∕平方米的44%。与此同时，我市房地产业存在的购房基本需求与实际开发及房价的差距、经济适用房规划和建设机制未建立、闲置商品房写字楼盘活等问题，日益突出地阻碍我市房地产业的可持续发展。
市政协调研组认为，解决老百姓住房问题，特别是低收入阶层的住房问题，关键是建设经济适用房，由政府拿出廉价的土地或补贴，由房产开发商建设商品房，再以低价出售这部分老百姓，从而解决低收入阶层的住房问题。对房地产业，重点解决可持续发展的问题，政府应在政策配套、土地挖潜、老村改造方面发挥作用，解决当前房地产业发展土地需求不足等问题，有效地把房价控制在老百姓能够承受的价位。
