本报讯 （见习记者孙启明 通讯员刘虹）一栋八层高的楼房，当二次供水设施出现问题时，其开发公司企图将自来水管从五楼某居民室内直接引入六楼以上用户的室内，为楼上用户实现一次供水。这项计划遭到五楼该居民的坚决反对。为此，开发公司将这户居民告上了法庭。日前，经两审审理，法院认为，开发公司的相关行为超出维修范围且未经有关部门批准，最终判决驳回其诉求。
2001年4月1日，赵某与本市某房地产开发公司签订房屋租赁合同，在河西区某住宅楼的五层承租了一套单元房居住使用。该楼层共有八层，楼内设有二次供水的水箱设施，六层及以上楼层用水均需使用二次供水设施提供的水源。2005年8月1日，该楼的六层及以上楼层的用户写信向有关部门反映了产权单位对二次供水的水箱不及时进行清洗导致水质差的问题。同年11月16日，天津市建设管理委员会对该公司作出责令（限期）改正通知书，要求其于12月16日前对上述楼房的二次供水设施不合格和未按期清洗水箱的行为予以改正。开发公司接到该通知书后，决定对将原有的自来水管从赵某所居住房屋内通过，直接引入该楼内六楼以上房屋用户，使六楼以上的房屋用户实现一次供水。当开发公司将此改造方案告知赵某，希望其予以配合时，却遭到了赵某的坚决拒绝。为此，开发公司将赵某告上法庭。
庭审中，赵某认为，原告开发公司的改造方案未经相关部门审批，且不符合天津市二次供水工程建设技术标准的要求，属于擅自改变原设计的行为，故不同意配合。原审法院经全面审理，依法判决驳回了开发公司的诉讼请求。
宣判后，开发公司不服，以原审判决认定事实不清，适用法律错误为由提出上诉。市二中院审理后认为，根据该楼房的设计情况，该楼房供水系统属于二次供水，且该楼房供水管道是按照二次供水要求安装的。上诉人欲将被上诉人房屋中的供水管道与楼上供水管道相接，使该楼房的供水成为一次性供水，这一行为已超出了维修的范畴，而进行供水设施安装须按照《天津市城市供水管理规定》第十七条的规定向供水企业提出申请，经批准后，方可实施。上诉人未履行申请审批手续，即对被上诉人居住楼内原有供水设施改装，不符合有关规定。据此，二中院判决驳回上诉，维持原判。
