59户袖珍小区成了“三不管”

　　代管公司突然撒手，垃圾堆满走廊无人清理

　　59户袖珍小区成了“三不管”

　　本报记者曹颖摄影报道昨天，家住南山区海××小区的高女士致电本报反映，她所在的小区已经有近一周的时间没有人来清扫垃圾了，各种生活垃圾堆满了走廊和园子，臭味难挡。

　　小区庭院成了垃圾场

　　昨天下午，记者来到位于南光路的海××小区，还没走进小区就闻到一股恶臭。走近一看才发现，这股臭味是从堆放在大门旁的一大堆生活垃圾散发出来的。垃圾堆上空有很多苍蝇在盘旋。记者看到在垃圾堆旁边铁门上挂着一个通告，上面写着“一、二单元各位住户现在垃圾请不要放在此处，因无专人清理，请带到华西公司左侧垃圾站。环境靠我们自己了。谢谢！”

　　小区内一位居民告诉记者，小区只有三个单元，其中三单元的产权归华西公司，另外两栋原来是农业银行的职工住房，后来很多员工将房子或租或买，业主十分分散。小区自1993年入伙至今，一直没有正式的管理处，小区的卫生一直是由华西公司代管的。小区居民每个月向华西公司交纳24元的卫生费，包括公共部分的卫生清扫、垃圾清运以及路灯维护等等。可是从7月份开始，华西公司突然停止了打扫一二栋的卫生。

　　收费难代管公司无奈退出

　　住在小区二单元7栋的一位业主说，她的房子以前一直出租给别人住。几个月前租客搬走，房子空置下来。几天前，她回来整理房间时发现，由于房子没人住，家门口堆满了一袋一袋的生活垃圾，由于很长时间没有人清理，都已经长出蛆虫来，十分恶心。她说：“小区环境变成这样，每一个住在这里的人都跟着遭殃。希望大家能够团结起来，想个办法解决小区的卫生问题。”

　　那么，原来代管一二栋卫生的华西公司为什么突然停止代管了呢？记者采访了该公司物管部经理万先生。他告诉记者，由于小区很多业主都将房子出租，每月24元的卫生费征收成了一个大难题。“一些租户总是耍赖说已经交给业主了，让我们的工作人员去找业主要。而我们根本联系不到业主，以致于一些住户长年欠费，我们是在亏本的情况下，坚持着承担小区的卫生清扫工作。”他说。

　　由于小区长年没有管理处，也没有保安，形成很严重的治安隐患。华西公司考虑到这一问题，想将管理费用提高到50元，在负责小区卫生清扫的同时承担起保安工作。但是在小区进行问卷调查后，大部分住户都不同意提高费用。此后，华西公司便停止了对小区的卫生管理。“我们从没有和哪个业主签过任何协议，没有义务去管理小区，以前只不过是在管理我们自己物业的同时，顺便帮忙。既然业主们都不领情，我们感到很寒心，只好撤了出来。”万先生说。

　　现在，海××小区一二栋59户居民面临着“三不管”的尴尬局面。由于小区规模太小，住户身份又很复杂，一般的物业管理公司都不愿接手管理。小区居民希望有关部门能够帮助他们解决这一难题，恢复以往正常的生活。