收钱后“售楼员”携款失踪

　　今年6月，市民张先生在胶州市李哥庄雍翠花园买了一套房子，首付款交了、房子钥匙也拿到了，正等他要入住的时候，却被开发商告知，卖给他房子的吴某并非售楼人员，已经携款失踪，所以他买的房子不算数。与张先生的遭遇相同，6名在该小区买车库的市民也成了无辜的受害者。吴某一共骗走了他们16万余元。

　　7月7日，家住富清路8号的张先生向本报反映，几个月前，他在胶州市李哥庄镇雍翠

花园买了一套房子，6月22日，在该小区的售楼处，他与自称是售楼人员且胸前挂有工作牌的吴某签了合同，交了7万元的首付款，并拿到了钥匙。6月26日，他正要开始装修新房时，突然接到了开发商的通知，称卖给他房子的销售人员吴某已经携款失踪了。开发商同时还告诉张先生，吴某与他所签的合同是吴某自己买的，上面盖的公章也是吴某私刻的，因此他购买的房子是无效的。

　　7月7日下午，记者随同张先生来到了雍翠花园。记者看到，小区大门口的售楼处已经人去楼空，售楼处的大门上还贴着李哥庄镇自来水厂7月4日张贴的停水通知，因为欠交上个月的水费，自来水厂已决定停水。

　　该小区的陆女士等6人告诉记者，今年5月底，小区公告栏里贴出了卖车库的公告，他们找到了当时小区售楼处唯一的办公人员吴某，分别交了1万元至3万元不等的车库款，并从吴某手里拿到了收据和车库的钥匙。但6月26日，开发商却突然在小区内贴出告示，说与开发商签订的合同才有效。

　　据陆女士等人介绍，吴某一直拿着雍翠花园的公章收水电费，现在吴某把收的水电费也带走了。“老张的7万元首付款被他骗走了，其他住户9万多元的购车库的钱也被他带走了，吴某至少带着我们16万余元逃跑了！”陆女士等人气愤地说。

　　采访中陆女士等人表示，自己被吴某骗了，开发商应该有责任。对此，小区开发商———青岛金田城建开发有限公司的黄女士向记者解释说，吴某在该公司上班才3个多月，只是负责代收小区的水电费，公司并没有给他任何出售房屋和车库的权利。经过他们鉴别，吴某出具的收据上的公章都是私刻的，目前，他们已经向警方报案。

　　对于开发商的解释，张先生等人都表示质疑。陆女士认为，之所以和吴某签订合同，是因为知道吴某是开发商的工作人员，开发商之前并没说吴某没有卖房卖车库的资格，现在吴某收了钱跑了，开发商是想推卸责任。

　　对此，山东文锦律师事务所的葛卫桥律师认为，吴某是在具有行使卖房资格的场所（售楼处）卖的房，从法律上讲，张先生等人与吴某签订的售房售车库合同都是有效的。另外，之所以发生吴某携款失踪这种事情，主要是作为管理者的开发商管理不严造成的，开发商应承担其作为管理者的责任。文／图本报记者