花钱买房住不成 买主状告房主

　　本报讯（胡眉岩 成民玲 记者 杜雯）一买家花了3.6万元买了一套二手房，但房主迟迟不交房，购房者一怒之下将房主告上法庭。近日，成都市中院对此案作出终审判决。法院认为，此房价值6万，却只卖出3万余元，双方的买卖合同显失公平，依法驳回购房者的请求，撤销了双方买卖合同。

　　2005年4月，年过七旬的亢某夫妇与刘芳达成房屋买卖过户协议。双方约定，亢某夫

妇将位于成都市金牛区天回镇的两处房产过户到刘芳名下。此后，刘芳支付了3.6万元。

　　过户后，亢某夫妇将两处房屋的产权证交给了刘芳，但交出房屋后不久，夫妇俩又收回了房屋，一直占用。刘芳多次要房子遭拒。刘芳将这对夫妇告上法院。

　　刘芳起诉后，亢某夫妇提出反诉。他们认为，之前的买卖行为显失公平，请求法院撤销。

　　法院审理认为，根据鉴定结论，这两处房屋的价值为6万余元，3.6万元的房价款大大低于房屋的实际价值，合同双方的利益严重失衡，违反了公平和等价有偿的原则。由于亢某夫妇均是退休多年的老年人，对房地产市场行情不了解，缺乏相关交易经验在常理之中。所以，法院依法作出以上判决。（文中均系化名）