婚前赠与房产不算共同财产

　　张店的王女士咨询，她儿子要结婚了，没有新房，她把属于自己名下的房子过户给儿子。她担心将来一旦儿子的婚姻出现问题，自己的房子就要进行分割，她如何办才好？

　　记者连线山东正大至诚律师事务所的邹明卿律师：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》中规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。修改后的《婚姻法》重大变化之一是：婚前个人财产不因婚姻关系转化为夫妻共同财产。本文中母亲在儿子登记结婚前将房屋赠与儿子并办理完毕过户，赠与人未明确该房屋是赠与自己儿子和儿媳两个人的，因此，该房屋属于母亲对儿子的个人赠与，是儿子婚前个人财产，将来儿子离婚时，儿媳无权要求分割该房产。 (a15)

　　（记者 张吉宝）