借钱时让债主住进自己房，到头来状告债主让腾房

　　借钱时让债主住进自己房，到头来状告债主让腾房

　　法院判决：先还钱再腾房

　　■本报记者静河

　　本报讯市民刘先生为了能向王先生借到3万元钱，写下一份协议后让债主王先生住进了自己父亲名下的一套房子。以后，刘家家庭会议决定将这套房子归刘先生的侄子小刘。小刘以新房主的名义让王先生腾房，但是王先生认为刘先生不还钱自己有权暂住该房，拒绝搬出。从而引发了一场官司，西岗区人民法院一审判决房主先还钱再腾房。

　　市民刘先生住在父亲承租的一居室公房里。1996年6月，刘先生向熟人王先生借款3万元，为了让债主放心地将钱借给自己，刘先生全家搬出，让王先生暂住进“自己”的房子，还把房证放在王先生手中。刘先生为此写了一份《房屋协议》，内容为：”本人因借款一时很难还清，经双方协商，借款人同意把现住房转给贷款人居住，日期不定。如借款按期还回，贷款人也可继续住。其它我们可以协商。”2000年，刘先生的父亲病故。2005年11月，刘先生和两个哥哥到公证处，同意将涉案房屋过户给大哥的儿子小刘。

　　刘先生找到王先生要房证，理由是要改房证的名字，王先生将房证给了刘先生。刘家将房证改成了小刘的名字。小刘以房主的身份让王先生搬出，但王先生不搬。小刘起诉到西岗区人民法院，请求法院判令被告王先生将涉案房屋返退给自己。

　　在法庭上，被告王先生说，退房可以，但当初我住进该房，是因为原告的叔叔为了向我借钱，自愿全家搬出将此房让给我住的。让我腾退房屋可以，但要将钱还给我。王先生向法庭出具了原告叔叔写的房屋协议。

　　法院认为，在小刘的叔叔即借款人没有还清债务的情况下，无权要求被告腾退房屋。6月下旬，法院一审判决驳回小刘的诉讼请求。