工业大搬家打造社区城随着桥梁厂等铁西企业的集体搬出，铁西将成为东北最大居住区

　　老冶炼厂变成国际服装城。

　　原桥梁厂将建北国第一城。

　　北二路、兴工街、建设大路、兴华街将建成“曼哈顿商贸中心”。

　　原冶炼厂、重型机械厂出现大型商业门市。

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　　铁西正随着工业大搬家而成为东北最大居住区，并努力打造东北第一经济区。老冶炼厂变成国际服装城，桥梁厂地块要变东北最大的居住区。

　　沈阳市铁西区区长助理、经济局局长任炳金透露，工厂搬迁为铁西新区旧城改造提供了5.8平方公里的土地，将要搬迁的工厂还将提供近8平方公里的土地。

　　任炳金说，铁西一共178家国有大型企业，全部要搬迁出老城区，现在只有东药、红梅10家左右还没有搬迁。今年年底，鼓风机厂、沈阳机床也将搬进沈西工业走廊。搬迁后留下的土地都将用于商贸开发。

　　任炳金透露，老铁西旧城改造将以上海浦东经济开发区为定位，向着国际化、标准化的大都市发展。

　　“铁西要打造东北第一经济区，‘建两城’。”任炳金说：“现代工业城，从经济开发区向辽中再推进25公里，形成沈西工业走廊。现代商贸城，搬迁后的铁西老城区引入商业项目，将变成商业城。”

　　现在，铁西的老工业改造已经进入了一个新的阶段。2002-2003年制定搬迁、就业政策等是初级阶段，2005年大市场建设、道路环境建设是第二阶段，2006年铁西老工业基地的改造进入了实质性阶段。

　　“后工业时代，消费决定生产。与和平、沈河不同，老铁西的商业发展走了以工业链条带动服务业链条的路子。北一路发展现代大型物流产业带，13家大型物流企业大部分集中在此；北二路则汇聚了沈阳1/3的汽车产业……”

　　【东部】

　　打造沈阳“曼哈顿中心”

　　北二路、兴工街、建设大路、兴华街圈住了2平方公里土地，这里将建成沈阳的“曼哈顿商贸中心”。

　　“铁西需要打造自己的品牌，要有自己的标志性建筑。”任炳金说，“总部经济已经成为商业未来的发展趋势。香港有70％是总部经济圈，上海则达到了52％。”所谓总部经济，就是企业总部在具有人才、技术、信息等资源比较密集的中心城市聚集，带动各类服务业发展，形成强大的聚集和辐射效应，对中心城市发展产生重要影响的一种经济形态。

　　铁西有自己特殊的发展优势，完全可以建造沈阳最大的总部经济圈。“老铁西东部占据中心城市的位置，最为临近沈河、和平繁华商业区，也是铁西人口密度最高的地区，再加上此地的老厂已经到了改建周期，搬迁成本低，商业项目地价也低。最适合建企业总部。”

　　目前，老铁西规划和在建的18－30层高楼大厦有120栋，企业总部大部分集中在北二路、兴工街、建设大路、兴华街上。随着中心区域地下开关厂、风动工具厂的拆迁完毕，留下了更大的发展空间。

　　【北部】

　　200万平方米商业门市

　　在老铁西北侧，原冶炼厂、重型机械厂将出现沈阳最大的商业门市区，足有200万平方米。

　　“2002年以前，铁西只有铁百、日新、铁副、六百、爱客家等6个商业网点。2002年以来，铁西引进了乐购、家乐福、麦德隆、联华、家世界等10家世界百强、全国百强企业，解决老百姓吃穿等日常生活购物需要。”现在，铁西还需要打造品牌服务，为百姓提供高档的购物需求。

　　在冶炼厂和重型机械厂北部地块，将建设占地96万平方米的国际服装城。重型机械厂南部地块将由世界著名企业建成沈阳最大的大型联合卖场，45万平方米的面积将有18万平方米的商业区。再向南建设33万平方米的家具卖场。“200万平方米的商业门市，是哪个地区也达不到的。”

　　未来铁西的商业街除了老牌的兴顺街外，在服装城项目中，将建成沈阳最长的商业街，东西穿过冶炼厂、重型机械厂长达1000米。“这里将重点引进品牌服装和餐饮项目，依托服装城项目。”任炳金说。

　　【文化】

　　玩进体育场游乐园

　　铁西在老城区西侧的于洪苗圃将拓地建设体育场、文化馆项目，不仅为铁西老百姓找个闲暇锻炼的场所，也为大型体育运动项目比赛、文艺演出活动找了个地方。

　　“体育文化在国外已经形成一个相当规模的产业，而沈阳市民足球队踢球找个球场都难。铁西更是没有一个成规模的文化场馆。”

　　“将这一场五馆规划在这个位置，一是交通方便，它正靠在二环线上，临近东西快速干道和三条高速公路；二是占地面积大，只有城郊才能规划出来；三是这类场馆往往车流量多，这个规划中都设立了大型地下停车场；最后，于洪苗圃有82公顷的绿树，环境优美。”任炳金说，对于市民关注的是否破坏绿化，“其实场馆占于洪苗圃的面积不到1/10，而且我们要求其‘砍多少种多少’。”

　　另外，滑翔神羊游乐园将于今年完成主体工程，明年正式营业。“它占地40万平方米，拥有过山车、激光投射等100多套大型游戏设备，可以与美国迪斯尼乐园媲美。”任炳金表示，“游乐园还有巨大的热带雨林，冬夏四季皆春，建成后不仅将成为沈阳标志性旅游点，还将成为东北地区必游的游乐园。”

　　老工厂将成新景观

　　对于老铁西工业的容光，新的商业城也不打算遗忘。“铁西将保留老铁西的工业文脉。”任炳金说，“以后还可以看到老铁西的工厂、工人村。”

　　北二路将成为“工业文物”一条街，在冶炼厂、重型机械厂拆迁过程中，铁西区计划保留重型机械厂的部分厂房。“高压开关厂、化工厂、东药、变压器厂……拆迁的工人村也将保留部分住宅楼。这些不开工也不住人，只作为文物保留。未来也可能参考西方和国内其他城市的做法，保留建筑外观，内部挪做商业运作。”以后，走过北二路，仍可以看到东北老工业基地的影子。

　　首席记者 叶枫 见习记者 金飞