本报7月14日讯6月初，山海天物业管理有限公司因连年亏损从开发区湖光山舍小区撤出，虽然有关部门正在为该小区联系新的物业公司，但因该小区内的租房者太多，物业费、水费等费用不好收，各物业公司均把这个“租房小区”当成烫手的山芋，不敢轻易接手。
7月12日，家住开发区钱塘江路湖光山舍小区的郑先生向记者反映，6月初，他们小区的物业公司———青岛山海天物业管理有限公司突然撤离，撤离后他们小区门口的垃圾箱
就不见了，业主们都把垃圾扔在原来放置垃圾箱的地方，经过一个多月的“积累”，小区门口已经垃圾成山，引来了大量的苍蝇和蚊子。
郑先生说，物业撤离前曾经挨家挨户收过一次水费，可是7月6日的时候，自来水公司在小区内张贴了停水通知，说他们小区拖欠2月份至6月份的水费7840．3元，如果一周内不补交将暂停供水。
“他们的物业服务合同早就到期了，而且也按相关规定公示过。”开发区物业办一位姓曹的负责人表示，山海天物业的撤离并没有什么问题。据山海天物业管理有限公司的王经理介绍，垃圾箱是他们从市政部门租来的，他们撤离时把押金收回了，市政部门自然会把垃圾箱收回去，至于没有立即把水费交给自来水公司，是因为许多业主不交水费，他们希望能再做做各方面的工作，把剩余的水费收上来。
“水费收不上来是个老问题了，这让我们连年亏损，否则我们也不会撤离。”王经理告诉记者，这个小区的租房者特别多，许多人住的时间很短，他们还没来得及收水费房客就搬走了，他们撤离前，仅水费一项就让他们公司亏损6000多元。
目前，山海天物业已经撤离了40多天，寻找新的物业成为居民们的共同需要。但记者在采访中了解到，虽然已经有多家物业公司到该小区考察过，但几乎所有的公司都把这个小区当成烫手的山芋。其中一家物业公司的经理李先生给记者算了这么一笔账，这个小区一个月的物业费在4000元左右，而小区保卫、打扫卫生等物业管理需要4个人，支付了人工费以后几乎剩不下什么钱，“所有的费用全部收齐才能勉强不赔，可是这个小区里租房户那么多，收不到物业费和水费简直就是家常便饭，所以没人敢轻易接手。”
“随着小区对外出租率的增高，物业公司的工作越来越难做了。”岛城几家物业公司的相关负责人表示，房客住在小区里自然需要使用小区内的公用设施，但是他们的流动性强，一旦公用设施受损需要大家出钱修复他们往往不愿拿钱，这很容易引发物业与业主之间的矛盾，如果“租房小区”的问题得不到解决，将会影响物业这个行业的发展。（本报记者）
