业主谈判团应对楼开裂

　　所在楼入住一个月便出现外墙开裂、阳台漏水、墙皮脱落等现象，数十人与开发商谈判寻求解决

　　●DBC加州小镇

　　本报讯（记者 吴晓晶）连日暴雨后，通州DBC加州小镇一期27号楼多名业主发现自

家楼房出现质量问题。昨日中午，数十名业主通过网上论坛召集起来，组成谈判团与开发商谈判。

　　“外墙裂缝可伸进两根手指”

　　“瞧，这裂缝大得足够伸进两个手指头。”业主代表小峰指着27号楼4单元一楼阳台底座说。

　　小峰称，自己住在高层，平时经过1楼并未注意。前天上午，他发现该楼西侧外墙体出现长约6米、宽约10厘米的裂缝。“那个缝实在太大，就在接近地面的墙体上，看起来就像整座楼都要裂开了。”小峰说。

　　部分业主还绕到27号楼后面察看，发现刚入住的新楼墙体有多处裂缝，另外，地砖和道沿下陷，草坪整体塌陷，有的墙砖轻轻一碰就有碎屑掉下。“我们去年年底收房，装修完今年6月才搬进来就出现问题。”业主们说。

　　“一下雨，我就得在家防洪”。业主李萍称，今年5月27日，一场大雨过后，她家阳台屋顶开始漏水，她早上把情况报告物业，但至今尚未彻底修复。

　　“我家室内屋顶的墙皮已经掉了一半，地板上铺着地垫，地垫上面是三个水盆，到处是掉下的墙皮。这几天雨不断，墙皮也不断掉下来，还得天天把浴巾放在床上以防把床被弄湿。”李萍说。

　　而负责该小区的方泛茂物业管理有限公司工作人员透露，从进入雨季以来，相关投诉和报修已近百起。

　　由于小区未成立业委会，业主通过网上论坛召集起来，一同找开发商讨说法。

　　要求开发商承诺修复时间

　　昨日上午，小区开发商北京卓越房地产开发有限公司两位负责人与数十位业主谈判。三位业主代表提出四项要求：一、要求开发商出具交房时的验房报告和开发商就房屋沉陷问题做出书面报告。二、要求小区施工方和监理方找出此次房屋问题的原因，并明确责任，向业主公示。三、责成开发商委托权威机构对出现问题房屋做出质量检测报告。四、要求开发商对房屋修复具体时间做出承诺。

　　“墙体裂缝可能和地震有关”

　　开发商相关负责人承认小区确有一些问题，“公司领导也非常重视”该公司申姓副总经理称，工程本身的确存在缺陷，“但不会对人身造成危害。”他说，房屋裂缝可能是地基周围进水塌陷和混凝土密实度不够造成的。“但绝不是地基塌陷。”他说，公司已找施工单位，要求在随后的施工中弥补。他说，由于前不久北京周边地震，此次多处墙体裂缝不排除受前次地震影响的可能。

　　至于房屋修复具体时间，申副姓总经理和销售部乔姓经理均表示要请示领导。“拿出最佳施工方案后才能告知业主”申副总经理透露，他已申请三百万款项用于维修。