本报7月15日讯（记者周辉）小区的业主和物业公司建立了长期的管理服务合同后，物业公司自觉履行合同的有关义务，而有的业主却拖欠物业费长达三四年。青岛新天物业发展公司将拒交物业管理费的53位业主同时告上了四方区人民法院。
据了解，原告青岛新天物业发展公司向法庭提出，水清沟三小区的部分业主享受物业服务就应该交费，而53名被告分别拖欠该公司1000余元到4万余元不等的物业费及水费，有
的业主甚至拖欠物业费长达三四年，因此请求法院判决被告偿还，及自起诉之日的逾期付款利息、诉讼费等。在采访中，小区物业管理公司的王经理对记者说，普通小区的物业收费标准实行政府指导价，物业管理费都用于小区公共设施的维修养护及其他物业服务的开支。部分业主不交费，等于免费享受公共服务，不只是欠物业公司的钱，对交费业主也是不公平的行为，交钱的人一定会为不交钱的人背负管理成本。长此以往，最终将导致物管服务无法正常进行。
据几名被告业主表示，自己不向该物业公司交纳物业管理费用是因不满意对方的服务，因为小区里有些地方还存在“瑕疵”，53位业主先后拒绝交物业费和水费，经物业公司多次催交仍没及时交费。另据了解，该小区共有1700多位业主，原告新天物业公司在小区的服务满意率在90％以上，按照有关规定，小区的住宅面积每平方米每月按0．30元收取物业费。
山东北极之星律师事务所的朱律师认为，按照新颁布的《物业管理条例》的规定，逾期不交物业费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，否则物业公司可向法院起诉。业主因对物业管理不满意而拒交物业管理费，是一种违约行为。
