台风逞威 下水道堵塞 家中漏水 物业赔损失

　　本报讯(通讯员杨克元记者宋宁华)由于物业公司未尽管理职责，导致台风入侵时下水道堵塞，业主家“水漫金山”。日前，闵行区法院判处物业公司赔偿陈先生家房屋装修损失费3900元。

　　去年8月6日，“麦莎”台风侵袭上海，大雨如注。家住漕宝路一小区2楼的陈先生家大量漏水，家具被淹。物业公司接报后于次日才派员检修，但找不到原因，导致损失扩大。

　　经观察，陈先生发现漏水原因是楼上顾先生独用的阳台下水道被杂物堵塞，连累了自家。陈先生认为，物业公司未尽管理职责，理应对自己的损失承担责任。经上海文汇工程造价咨询有限公司对陈先生房屋修复费用估价，核定为3949.24元。为此，陈先生一家诉诸法庭，要求物业公司和顾先生共同赔偿装修损失3900元。

　　顾先生称，堵塞部位非自家房屋产权，管理属于物业公司，雨水经过屋顶流到他家后再到陈家，自己也是受害者。而物业公司认为已尽到了维修责任。

　　法院认为，漏水屋顶是卫生死角，没有计入任何业主的产权范围，所以顾先生不需承担疏通排水责任。物业公司未及时清理，造成严重后果，应担全责。