首块限价房用地8月丰台上市

　　沉寂许久的中低价位、中小户型商品房项目终于有了新进展。六块限价商品房用地之一的丰台区东铁匠营地块下月即可完成“包装”，成为本市第一块上市的限价商品房用地。

　　预计供应限价房2000多套

　　5月末，本市推出六个中低价位、中小套型普通商品住房项目的用地，总土地面积约

126公顷，包括丰台区东铁匠营地块、朝阳区常营乡地块、朝阳区广渠路地块等。这些地块将在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标的方式确定开发建设单位。

　　消息发出至今，6块限价地始终未以“真面目”示人。记者昨天从国土部门了解到，原北京红狮涂料公司用地即为“丰台区东铁匠营地块”，初定在下个月完成土地平整等工作并上市。该地块规划建筑面积184400平方米，根据建设部日前下发的165号文件中“90平方米定为建筑面积”和“中低价位、中小套型普通商品住房用地应当主要用于安排90平方米以下的住房建设”的规定估算，该项目可提供中低价位、中小套型商品房2000多套。

　　多家国企看上“红狮涂料厂”

　　“红狮涂料厂”等限价商品房地块目前已为多家国企开发商所看好。金隅嘉业和建工集团日前表示，他们倾向于“红狮涂料厂”地块，而北京金隅嘉业总部就紧邻该地块。“我们对该区域了解很深，多年中低价位住宅开发建设以及销售经验，提前研究了中小套型住宅开发模式。”金隅嘉业对该项目“很有优势”。在金隅嘉业目前开发的住宅中，中低价位住宅约占总量的八成左右。

　　一位业内人士分析，经济适用房建设等具有一定政府功能的中低价位住房的开发此前多是由国有房企来完成，北京大型国有房企因此具有一定的中低价位房地产产品的开发经验，开发限价商品房项目自然占据一定优势。

　　确定年内新建三处经适房

　　北京的经济适用房建设也在紧锣密鼓地进行。市建委开发办副主任魏成森日前介绍，今年将力保完成203万平方米新开工的建设计划。其中，回龙观和朝阳新城是续建项目，各40万平方米。还有一些新项目，比如化工三厂(丰台宋家庄)大概30万平方米，海淀苏家坨30万平方米，朝阳区的弘善家园也是30万平方米。按照北京的施工周期，30万平方米的新开工经济适用住房小区需要建两年以上，但在两年中陆续交工。

　　定于年内开工的三个经济适用房项目中，弘善家园地块即朝阳区华威路南侧的弘善市场，今年2月至今已完成拆迁；海淀区苏家坨地块由颐和园乘346路聂各庄站下车西行即到。市国土局副局长张维曾表示，化工三厂地块、染料厂等地块将提前供应，投入经济适用房建设。昨天来自国土部门的消息表明，连接地铁5号线终点站的原北京化工三厂地块已确定提前至8月份推出。RJ202