本报讯南京楼女士出售二手房时，正好赶上房产调控新政策实施，为此她交了近3万元的营业税。该女士越想越不服，认为是中介公司未尽到告知义务才使其蒙受了巨额损失。因与对方协商不成，该女士将中介公司告上南京鼓楼区法院，要求其赔偿全部营业税损失。昨日，法院正式受理了此案。据悉，这是实施房产调控新政以来，南京市法院受理的首例二手房营业税纠纷案。
据楼女士诉称，今年3月，她决定将坐落在南京市鼓楼区某小区的一套房子卖掉，该房自开发商处购买尚不足5年，建筑面积150多平方米。为了使自己利益能有保障，楼女士还特意找到某大型二手房专业中介公司，委托他们代理销售房屋，双方签订了委托代理合同。几天后，一位张姓市民便从中介公司打出的售房信息中，相中了楼女士的那套房子。经过与中介公司接触及实地看房，张先生决定买下这套房子。随后楼女士与张先生就房屋价格进行谈判，最终商定为88万余元。确定房价前，楼女士及张先生都就房屋差价营业税的问题，向中介进行咨询，可对方工作人员称只需交少量过户费，不存在其它费税。因听信了中介的话，楼女士就按上述未执行营业税前的二手房市场价，将房子卖给了张先生。6月1日，因从媒体上了解到执行营业税政策的相关情况，楼女士及张先生随即找到中介公司，要求抓紧办理房屋过户手续，但就在当天，南京已开始执行二手房交易征收营业税新政策，楼女士出售的房屋正好在执行政策之内。房屋过户时，楼女士只好按规定交纳了近3万元营业税。
原告认为，中介公司作为一家专业的大型二手房交易中介公司，不可能不了解政府相关政策，但他们为达到尽快促成房屋买卖、赚取高额中介费的目的，故意隐瞒二手房买卖要交纳营业税的新政，最终使其以较低价格卖掉了房屋，而蒙受损失。被告没有履行作为房屋交易居间人最基本的服务义务，应依法承担赔偿责任。法院将于近日开庭审理此案。
（李自庆周海燕）
