房子卖了不准买方挪动棺材

　　武隆县江口镇花园村王华林以1500余元价格，将乡下土坯房卖给邻居。数年后，他愿退还购房款，要对方交回房屋。原因，是因为一口棺材。

　　有约在先卖房不动棺材

　　现住南岸的王华林，从事装修工作。王介绍，父母住在武隆老家，婆婆健在，140多

平方米的土坯房一直空闲，客厅一角放着婆婆的一口祖传棺材，地下还有一个土窑。2001年底，邻居几次希望把这间空房卖给他们。

　　王说，农村有规矩，为祖辈备好的棺材，必须等老人去世才能抬动。于是，与邻居口头约定：“卖房子可以，但房中棺材不能动，土窑也不能填。”

　　不守诺言要求取消买卖

　　前年春节，王华林回老家发现，土窑被邻居填了，对方还想搬动棺材，母亲已就此吵了几回。

　　王说，邻居认为屋内放棺材触霉头，而且房屋已是他们所有，他们有权布置房中摆设。王坦言，为防止邻居动棺材，他还给放棺材的房间上了锁，不让邻居进屋。后见邻居态度缓和了，才把锁打开。

　　“母亲身体不好，我又常年在外。”王说，倘若邻居执意要搬棺材，将以对方违约为由，要求解除合同，甘愿退还购房款。

　　违背良俗约定当属无效

　　重庆合纵律师事务所肖勇律师认为，买方的行为尚不构成根本违约。

　　依据合同法，所谓根本违约是指合同义务方违反了自身应当履行的主要义务，致使不能实现合同目的的行为。本案中，买方（邻居）已支付购房款，履行了主要义务；“房中棺材不能移动”，实际是一种封建迷信，有损社会公序良俗，应当属于无效条款。

　　记者 陈亮网络编辑：甘健