本报讯(通讯员郭毅张向荣)今年上半年，本市新开盘住宅类房地产项目共156个，相对于去年同期的96个楼盘，上涨幅度为62.5％，其中四环以外的项目占了76％。
据中大恒基公司市场研究中心最新年中调查显示，今年上半年普通住宅开盘89个，占总量的56％；公寓项目41个，占总量的27％；而别墅投放量仅为12个，花园洋房为14个，显示出国家对别墅等高档住宅的控制已然生效。
从新开楼盘的位置来看，处于中心地带的崇文、宣武、西城、东城四大城区里的楼盘，多为中、高档产品，价格也相对较高；朝阳区仍是新盘供量大户，以66家新盘高踞供量榜首，而且物业类型也比较丰富，有31个公寓项目，6个花园洋房项目和28个普通住宅项目，这与朝阳区本身所管辖的面积范围比较大，且东部发展速度一直比较快的因素不无关系；通州区受到交通状况改善的促进，上半年放量16家；昌平供应量为13个楼盘。
分析人员介绍说，随着五环到市区的交通成本进一步下降，本市房地产市场郊区化的发展趋势已经越来越明显。从调查中可以看出，今年上半年新盘放量最多的地带是五环以外，为68个，占总供量的44％，比去年同期增长109.1％；四环到五环也有50个新盘放量，使四环以外新盘达到总量的76％；相比之下，二环内楼盘放量则下降了33.3％。RJ047
