一方持房产证一方有法院判决书 房子应该归谁

　　70平米的房子，只卖10万元？相信了卖方的市民詹先生，昨日欲哭无泪：这套便宜房其实早已“一女二嫁”，自己手中虽有房产证，但却不能入住。2003年10月，詹先生看中刘某夫妇的一套70平米房子，约定10万元成交。因当时该房屋的权属证件尚在办理中，故双方约定，詹先生先支付定金2万元，等两证办理后再支付8万元。去年10月，两证办理后，詹先生付清了余款，双方办理了过户手续。可詹先生准备入住新房时，却发现房子已被另一名余姓市民捷足先登。双方因此闹上法庭。余某称，自己2003年9月已经以10万元价格买下刘某夫妇

的这套房屋。由于刘某一直不办理该房屋的变更登记，去年8月他向法院提起了诉讼，随后法院判决此房屋归余某所有。法院审理认为，虽然2005年10月詹先生取得了房产证和土地证，但在2005年11月，人民法院已生效的民事判决书判决该房屋归余某所有。因此，现该房屋的权利人已发生改变。昨日，依照《中华人民共和国民法通则》第五条规定，法院驳回了詹先生诉讼请求。

　　记者邵澜 通讯员肖剑 实习生赵星羽