为给儿治病老太口头承诺卖房儿子去世后老太反悔告上法庭，因口头承诺属于无效，法院成功调解此案

　　7旬朱老太有一子一女，老伴方先生去世时，留下一套产权房。之后，40多岁的儿子病重时，朱老太口头承诺要将房子卖了为儿子治病，儿媳因此借了债。儿子去世后，变卦的朱老太将女儿、儿媳、孙子告到法院，请求分割已故丈夫的房产。

　　三代人法庭对质

　　朱老太已是70余岁的老人了。今年4月，她来到中山区人民法院，状告自己的女儿、儿媳、孙子，请求法院判令将丈夫方先生生前留下的私有房产一套出售，将属于自己的一份用来养老。

　　朱老太已上大学的孙子阿丰则表示，不同意奶奶的诉讼请求。阿丰说，爷爷去世后在中山区留有一套近百平方米的房产。去年，自己父亲病重住院，奶奶和姑姑（即朱老太的女儿）表示放弃涉案的房产继承权，用于给儿子治病。现在父亲已经病故，涉案的遗产房子应归自己所有。

　　朱老太的儿媳说，为了给自己丈夫治病，借了不少钱。而之所以借那么多外债，是因为婆婆和自己丈夫的姐姐说卖掉涉案房子为丈夫治病，因此，将房子抵押给别人才借到钱，为了给丈夫治病借款7万多元。

　　朱老太的女儿承认，自己确实说过放弃遗产给弟弟治病的话。

　　随后，三被告当庭出示了亲属的证言，证明原告和其女儿确实有明确表示，要将属于自己的遗产房屋份额转给病重的儿子和孙子。以此表明朱老太口头承诺将涉案房产赠与了孙子。

　　对此，朱老太的代理人说，朱老太的女儿确实说过放弃遗产继承为自己弟弟治病的话，但是，根据法律规定，遗产处置无论是继承还是赠与，原告都有一半的处理权。方先生去世时没有遗嘱，根据法定继承原则，朱老太的女儿无权处分遗产房屋。关于房屋的转让必须到房产交易部门去变更姓名，单凭口头说不能成立。朱老太代理人还强调，对于老人来说，即使有书面的遗嘱公证，在世时也可以改变，何况是口头承诺呢。朱老太起诉三被告是出于好心，不愿意给女儿、儿媳添麻烦。她得到遗产后去养老院养老，否则被告有义务承担老人的养老费用。

　　口头承诺属于无效

　　开庭后，三被告都明白此案要依法办理，口头的承诺是无效的。按照法定继承原则，涉案的房产有一半属于朱老太，另一半由朱老太、女儿、孙子三人平均分配继承。于是原被告双方同意调解此案。

　　日前，由法官主持调解，朱老太的儿媳、孙子愿意拿出16万元给朱老太（包括应该给予朱老太女儿的4万元）用来养老。