本报讯（记者林奕群）记者日前从市房管局获悉，今年上半年，国家针对房地产市场实施宏观调控对汕头楼市未产生太大影响，在全市国民经济持续增长的背景下，汕头楼市继续加速步伐，房地产销售面积和销售额都呈持续增长态势，房价适度回升，购房需求旺盛，房地产市场步入稳健的发展轨道。其中，一手商品住宅、高层住宅、现房销售是近期市场表现的亮点，且中小套型商品房成交增加，已形成中套型高层“豪”宅与“小”套型多层普通住宅并重的市场格局，市民购房趋向理性。
中心城区房地产交易管理信息系统数据表明，上半年汕头中心城区楼市房地产交易确认共8932宗，成交面积118.2万平方米，成交额25.7亿元，平均房价2175元/平方米。其中，住宅作为楼市主导，上半年交易确认7160套，总面积85.2万平方米，成交面积占整个市场份额的72.1%。商品房销售平均建筑面积为130平方米/套，同比减少7平方米，其中，高层住宅平均建筑面积为166平方米/套，多层住宅为119平方米/套。
从去年下半年以来，商品住宅平均房价就由于开发成本增加而上升，今年上半年也不例外。据悉，上半年商品房平均单价为2838元/平方米，其中高层住宅平均房价为3058元/平方米，多层住宅平均房价为2253元/平方米；大众化市场的普通多层住宅平均房价同比上升8.5%。商品住宅总价平均为33.7万元/套，其中高层住宅总价平均为51.2万元/套，多层住宅总价平均为26.6万元/套。虽然商品住宅单套平均总价同比增加5.3万元，不过，增加主要是高层住宅，其单套平均总价增加了11.9万元，而多层住宅单套平均总价却减少1.1万元。楼市“阶梯型”消费结构已自觉显现，单套建筑面积减少了，适应广大平民阶层的多层普通住宅单套平均总价不升反降，成为上半年汕头楼市可喜之处。
