千山晚报消息（记者徐铭泽）“现在，物业管理费少了，服务却更好了。我们小区的居民都特别满意。”家住辽阳市文圣区襄平街道安居小区的王女士说，原来的物业公司撤走后，小区居民自建“管委会”，自雇保安、保洁员，自己当起了小区的管家，取得了非常好的效果。
据了解，文圣区襄平街道办事处安居社区，有1100多户居民。1999年，小区建成后
，就实行了物业管理。但由于诸多方面的原因，小区的物业部门和居民之间产生了矛盾，导致小区内路灯坏了没人修，下水道堵塞没人疏通，垃圾成堆，无人清理。去年4月，物业部门全部撤出了小区，整个小区处于无人管理状态，每天从早到晚，小区内小贩的叫卖声此起彼伏。更为严重的是，由于没有保安，小区内经常出现丢失自行车和汽车电瓶的事件。
为了解决这一矛盾，文圣区襄平街道办事处和安居社区的社区干部共同研究出居民义务管理小区，以人性化服务，调动小区内所有居民管理家园积极性的新思路。通过3个月的走访，最终制定了切实可行的管理办法，成立了由9人组成的小区事务义务“管委会”。
今年6月初，热心小区事务的小区居民康艳华和刘永伟为小区“管委会”垫付了2000多元的启动资金，雇了8名保洁员和12名保安。现在，小区内的100多盏路灯亮了，100多辆汽车也都主动按位停放，各条道路通畅了，卫生整洁了，主动参与社区义务管理的居民越来越多。
“目前小区内，已有将近八成居民主动交纳了物业管理费。”小区管委会负责财务的康艳华说，以前的物业公司的收费标准是每平方米每年2．4元，现在，每平方米每年仅收1元的物业费。这笔钱主要用在保洁和保安人员的工资和小区设施的维护等项目上，而物业费的具体使用情况，管委会将定期向居民张榜公布。
管委会运行了一个多月，小区里发生了巨大变化，环境整洁了，叫卖声也没了。安居小区的居民们都说，“小区是我们的家，自己家的事，我们一定能管好。”
