一期业主要建二期业主要拆 小区这堵墙该不该拆?

　　广西新闻网-南国早报记者唐志强 实习生莫荣丽

　　桂林市新洲花园小区里，一堵围墙的拆拆建建，引起很大分歧：一期老业主们不让拆，二期的新业主们要求拆。该围墙被拆除后，一期的老业主们干脆凑钱重砌，但砌不到1米高就被推倒了。对同一堵围墙，为何新老业主态度迥异？

　　不拆：“不愿小区变得那么大”

　　7月24日上午，记者来到新洲花园，只见安全围墙的原址上，还有一些堆得半尺高的砖头。

　　一期业主赵某告诉记者，2006年3月，开发商试图拆除新洲花园东面的安全围墙，一期业主们表示反对。尽管如此，6月1日8时许，安全围墙还是被推倒，一期、二期房屋被合成了一个小区。一期的老业主们很恼火，认为围墙被拆后，出入小区的人增多，将增加不安全感，驶入小区的车辆增多将加剧空气污染，房产还可能贬值。

　　一期老业主们并不认同开发商所说的二期房屋。他们说，当初的售房宣传没提到有“二期”，直到2002年他们入住时，也没有这个说法。没想到，2003年，开发商在小区附近买下10亩地建成二期，如今还要拆掉原来的安全围墙，把一期、二期合并成一个小区，让他们有一种被骗的感觉。

　　7月15日，一期老业主们自行买砖，雇人重砌围墙，但砌不到1米高就被推倒了。

　　要拆：“拆掉围墙出行方便”

　　为方便二期施工，开发商当时在二期东面开了一个门，让施工人员从隔壁单位内经过。施工结束后，门被堵上，二期业主们惟一可以走的是南面消防通道，而消防通道外的那条路并未修好，出入要绕很长一段路。

　　很多二期新业主赞成拆围墙。一李姓业主说，不拆墙，二期新业主们出行很不方便。她当时买房签合同时，上面明确说要拆掉围墙，与一期共用一个门的。

　　开发商：“拆了对大伙都有好处”

　　新洲花园开发商安厦房产公司申总告诉记者，刚开始建新洲花园时，确实无开发二期一说。后来，新洲花园相邻的单位急需一笔钱，公司才买下该单位的10亩土地使用权，并开发了二期商品房。

　　一期业主们要恢复围墙的行为，申认为不可思议。他认为，拆除围墙对一期、二期业主都有好处，首先是小区面积扩大，视野更开阔；其次，合并后，每年可增加9万元物业管理费，业主们可得到更好的服务；此外，二期的车位是按50％的比例建的，能为一期业主们提供更多车位，一期还可共享二期的公共活动用房。

　　申表示，对于拆墙问题，安厦房产公司将继续与一期业主代表协商。编辑:王香菊作者:唐志强 莫荣丽