恋人共同出资买房 分手了涨价的爱巢怎么分

　　汉网消息 (记者肖利敏 实习生吴雪勤 李婷)热恋时共同出资买的房产，如今涨价了，可两人却闹分手，房子究竟按原价分还是按涨价后的价格分呢？

　　现年29岁的小吴，在关山一家软件公司上班。和女友相恋半年后，两人计划结婚，在庙山附近贷款买了一套商品房。房子总价42万，10万元首付款由两人共同出资。还贷也是各出一半的钱。不久，房产证办下来了，房主为两人共同署名。

　　双方本拟今年5月份领证办婚事，小吴的父亲突然因病去世。婚事暂时推迟。

　　为父治丧期间，因女友没有来帮忙，引起小吴和其母亲不满。两人最终大吵一架，不欢而散。

　　本月初，女友提出分手，要求新房归她所有，退还小吴当初出的购房款。可如今这套房子已涨价近6万元。小吴要求在退还一半购房款的基础上，最少还要补偿3万元。

　　女友断然拒绝小吴的要求，索性自己先搬进新房，还给房子换锁。

　　“一起买的房子，凭什么就成了她一个人的财产？”昨日，愤愤不平的小吴致电记者咨询，女友该补偿他涨价部分的房产吗？

　　【律师观点】

　　湖北云开正泰律师事务所叶泓律师认为，无论是哪一方要房子，都应该按照目前的市场价补偿对方。

　　叶律师表示，房产证上署的是小吴和前女友的名字，表示双方共同拥有该房产。所以不管房子是谁出资买的，双方都有权分割房产。分割时参照目前的市场价，在退还一方购房款的基础上，补偿房屋涨价后的差价。