因应民意，求解市民购房信息不对称的老问题
本报讯 记者 许琛报道：有市人大代表提出，市民购楼存在信息不对称，时常遭遇购房陷阱，希望有关部门出台《购房指南》，帮助市民提个醒。日前，有关部门答复表示，将由房管部门牵头，尽快出版《购房指南》。
市人大代表袁方分析，市民在整个购楼过程中，都存在信息不对称的问题。“从购楼协议、合同，到房屋面积计算，到装修标准、交付各种款项，到最后的收楼、房屋维修基金等环节，都是由发展商单方说了算，其中甚至暗藏了一些不平等的条款、商业陷阱，购房者随时都有上当受骗的可能”。
另外，购楼者普遍缺乏相关的法律知识，对于不合理的条文和陷阱不能及时发现；即便觉得发展商开出的是霸王条款，却又找不出相应的法律法规文件来维护自己的权利。而到目前为止，还没有一本政府出台的关于购楼的通俗、简约而又权威的指导读本。
因此，袁方建议房管部门在监管市场的同时，站在老百姓购房的角度，出版一本消费者《购房指南》。该《指南》应将居民从购楼到收楼过程中的一系列问题，作统一的解答，或者温馨提示。比如怎样签订协议？签协议过程中，避免哪些陷阱？定金是否可以退还？公积金贷款和普通贷款有什么区别？房屋的维修基金应该交给谁？收楼时应该支付哪些费用？收楼的标准应该是什么？房产证的办理需要多长时间？在整个购楼过程中，哪些费用应该交给政府？等等。另外，《指南》应该将人们常用到的相关文件和目前不断出台的文件来个汇编，以便购房者有法可依。随着时间的推移，《指南》应及时更新。
有关部门答复表示，市房管局将牵头，会同市建委、市规划局和市物价局等部门，统筹拟订内容翔实具体、可操作性及普及性强的《购房指南》，并委托从事房地产研究的社会科研机构和专家学者编辑，争取尽快出版。
（Phoebe/编制)
