二手房个税新政激起过户高潮

　　各区县地税局和房产交易中心人满为患，中介公司称未来两个工作日为过户高度紧张期

　　昨日下午，海淀地税局大厅内，众多市民前往办理房地产契税。国税总局前日刚一发布二手房征收个税的规定，买卖双方抓紧时间前来办理过户。本报记者周晓东摄

　　本报讯 昨天，京城各大媒体都报道了个人所得税将从8月1日起开始强征的消息，与此同时，在北京各区县地税局和房地产交易中心如“赶集”般人潮涌动，许多人纷纷赶在新政之前办理过户手续。

　　朝阳地税过户量倍增

　　昨天，朝阳地税局聚集了近百名过户者，后不得不限制放号数量，以防人群拥堵。

　　各地税局昨日的过户量与往日相比均有不同程度的增长，以朝阳地税局为例，平时单日过户量在80单左右，昨日过户量达150单，预计之后两日过户量可能突破200单/天以上。

　　北京市地税局有关负责人强调，北京将严格执行税务总局的通知。个人所得税要与营业税、契税、土地增值税等税收一并办理。

　　据朝阳区地税局工作人员介绍，目前还未收到相关文件，所以无法知道何时开始实施。对于将要实施的政策将多大程度上改变现状，该工作人员称还要等实施细则下来才能知道。

　　中介公司连夜通知办手续

　　自7月26日业内正式得到个税征收消息后，当日各大型中介公司均纷纷通知已签订涉税房产买卖合同的房主、客户，告知其个税最新消息。“为让客户最快得到消息，我们挨个电话通知到晚上11点”，信一天房产一门店经理如是说，“他们普遍对个税都非常重视，纷纷表示要争取在八一之前完成过户。”

　　据“信一天”权证部负责人介绍，昨日该公司十余名过户员均奔波于京城各大地税局之间，帮助买卖双方完成过户手续。

　　加急过户量较平日猛升

　　链家地产一位权证人员介绍，他昨日接到了40几个要求办理加急过户的电话，甚至有很多二手房交易双方刚做完面签，买方贷款审批还在进行阶段的，也要求办理加急过户。

　　据了解，各中介公司昨日的过户量比平时有了明显增长，信一天公司昨日过户量在30户左右，预计接下来每天将有40单左右完成交税过户手续。链家地产统计显示，昨天申请办理加急过户的客户数量比平时的日均过户量增长了5倍，而实际过户量比平时增加了20%.

　　信一天市场分析人士认为，继营业税起征之后，未来两个工作日北京市二手房市场将面临过户的高度紧张期，且可以预计，7月28日及31日各区县地税局将面临“爆棚”之势。而8月1日以后，估计过户量将锐减，市场回归平稳状态。

　　■现场

　　地点：海淀地税局

　　房主飞回急办过户

　　本报讯 昨日，记者在海淀区地税局看到，一楼大厅里人头攒动。“今天下午的人流量比平时增加了约有200%”，坐在地税局门口引导台的工作人员徐先生称，上午人流增量还不是特别明显，但下午一开始上班，就发现人非常多，且很多人都直奔引导台向他咨询有关强征个税的情况。

　　在一楼大厅，鑫尊房产的经纪人吴雷告诉记者，他的一位客户，今天早上刚刚从北京坐飞机到武汉，本来是要呆几天处理一些商务上的事情，而一得知8月1日起要强征个税的消息，立马就在下午买了回京的机票，准备晚上就飞回来，该客户在电话里跟吴雷说，一张飞机票才几千元，而他所卖的这套房如果征个税的话要5万多元，所以跟过户这件事比起来，其他的事都是次要的。

　　吴雷还透露，他的另一位客户本来买好了今天去广州的票，但为了及时过户就把机票退了。

　　地点：海淀房地产交易大厅

　　下午排号增量明显

　　本报讯 昨日下午，海淀区房地产交易大厅，赶在截止日期前办理二手房转手的开始突然增加。

　　下午15时许，四五十个座位座无虚席，10多个窗口前都围着等待办理手续的市民。大厅内，到处是捧着红色房产证匆匆忙忙穿梭的人，“大伙的步子明显快了。”一位等待办理手续的大爷说。

　　到取号截止时间下午16时，排号数目已超过1650个，“这比平时多了两三百个”，站岗的保安说。

　　大厅负责咨询的工作人员说，当天上午情况还好，下午人数开始明显增加，总体来看，还没到承受不了的状况。不过，他表示，因买卖房屋者要先缴纳各种税，而地税大厅的窗口又比较少，那边压力比这边大，尤其是明天和下周一，估计会排长队。他们也将视情况采取增加窗口和分流等措施。

　　地点：宣武国土房管局大厅

　　办手续者增加三倍

　　本报讯 有着房市“晴雨表”之称的各区房地产交易权籍登记中心，从昨日上午上班时起便迎来一波打算抢时间差的交易人群。昨日下午15时40分，记者在宣武区国土房管局服务大厅前看到，平日里少有停车的大厅正门前临街停车位，此时已被各色车辆占满，临近服务大厅的人行道上，往来的多数是中介公司的业务员和前来办理相关手续的购房者。

　　在交易大厅里，据现场中介业务员介绍，与往日前来办理手续的人数相比，今天增加了近三倍，他现在就正在办10份过户。旁边一位女士表示，她朋友昨天在网上看到了开征个税的消息后立马告诉了她，她则从秦皇岛连夜赶回北京，中午到家后连饭都没来得及吃就直接拿了买房的相关材料赶过来。“过了这个周末就得多掏3万元的个税”，该女士说。

　　地点：朝阳房地产交易中心

　　咨询业务搬至门外

　　本报讯 8月大限将至，昨天，不少市民赶到朝阳区房地产交易中心去办理二手房过户。为了不使大厅中人满为患，交易大厅的工作人员把咨询业务搬到了大门外。

　　昨天下午4时许，记者来到位于朝阳区石佛营的交易大厅，其办公时间已过了半个小时，入口紧闭，不再让人进入。但在大厅内仍站满了办理二手房业务的人，20个工作窗口都在紧张地忙碌着。

　　在门口，不少市民因为看到报纸上的消息，赶到交易中心来咨询或办理过户。

　　下午4时30分，最后走出交易大厅的刘先生介绍，他领到的是260号，当天他还没能办完二手房交易手续，只能第二天接着来办理。交易大厅的工作人员介绍，加上其他业务，最后共发了约四百多个号。

　　本版采写/本报记者杨娟娟 蒋彦鑫 谷欣 李立强 徐春柳