小区近1/4房屋被群租 百余居民联名声讨

　　一套住房多处分割，同一幢大楼因“群租”而“冗员”，昨日，“江南名庐”百余居民联名“抗议”由“群租”带来的人身安全、消防以及小区设施使用频率过高等问题。在联名“抗议”书中，百余位居民们称，他们只想“睡个安稳觉”。

　　对小区居民的说法，“江南名庐”物业———运泰物业

管理公司表示，他们已将小区内的“群租”情况反映至相关部门。“我们希望相关部门能联合整治，解决居民反映较大的问题。”运泰物业管理公司相关负责人说。

　　【现象】近1/4房屋被群租

　　“采取这样的方式是为了解决因居民楼‘超员’带来的一系列问题。”家住“江南名庐”5号楼的沈先生说。

　　作为“江南名庐”小区居民组组长，已经退休在家的沈先生喜欢串门，“但我搬入居住后半年，发现邻居们渐渐地不愿开门，因为提防度越来越高。”对于邻居的不安全感，沈先生给出的解释是，在居民楼进进出出的人员过于复杂。

　　持同样观点的还有小区5号楼的巴女士。巴女士说：“我儿子上晚班，有时凌晨回家，但在一楼门口处聚集一群人，我儿子一开门，他们就一窝蜂地冲了进来，然后各自回家，场面很恐怖。”对居民的说法，一不愿意透露姓名的群租房客表示，自己和女友一起住一小隔间，因为工作一直不稳定，所以经过中介介绍看中了这套价格低廉的房子，“虽然人一直进进出出很多，但大家只是当暂时居所，即便在同一屋也不多说话，各干个的。”

　　在接受采访时，沈先生还向上海东方早报记者出示了一份居民自发组织的调查。调查显示，“江南名庐”目前共有501户人家，但采取“群租”的已达到130多户。

　　【业主】除了“冗员”，还有消防隐患

　　在调查中，沈先生还发现，小区内原本一家3口的小房型甚至住进10多人，“厨房、

　　居住同一楼层的邻居透露说，这套房屋的房客们平时在房内的通道上烧饭做菜，甚至有房客在阳台上搭炉建灶。此外，每个房客都想“独立成户”，因此各自私拉电线，并胡乱铺设线路。“分割房只是用简易木板隔开，都是易燃品，房内又没有灭火器材，而且因为租户多，房间内电线密集，一旦发生火灾，不堪设想。”沈先生说。

　　此外，在采访中，上海东方早报记者还了解到，小区8幢9楼的一套50余平方米的一室户住进了3户人家。

　　在接受采访的部分业主看来，“群租”除了带来大量人员外，还使得大楼有“超强度”使用的危险。“一楼的电控门三天两头坏，甚至有人故意在锁槽塞报纸，垫卡片，以防门关闭后无法进来，而我家的信箱不知遭谁撬开了锁，从浦发银行邮寄过来的一张

　　“关键是这影响了我们邻居原先和睦的关系，沟通也渐渐的少了很多。”沈先生认为，“大家不放心开门，导致不敢开门。”

　　【物业】已将“群租”反映至相关部门

　　对沈先生等小区居民的说法，负责管理小区的运泰物业管理公司承认，小区内有“二房东”在经营租房，“为了招徕房客，‘二房东’采取分割房间、继而廉价出租多人。”

　　据了解，今年5月中旬，物业就小区“群租”现象和业主有过一次探讨，并随后逐一对小区的出租户作过统计。

　　“一到周末，这里搬进搬出的人很多的，几乎一个月就换一批面孔，房客居住的周期短但流动性强。”物业公司孔经理说。

　　“我们曾限制电控门卡的数量，不让流动性大的房客搬进搬出，但收效甚微。此外，物业还曾和‘二房东’发生激烈争执，但无法阻止流动性大的房客在小区出入。”小区保安崔先生说，“如果我们不让对方自由搬家，实际上侵犯了业主权利。”在接受采访时，运泰物业承认，“群租”在管理上存在难度，“物业没有相应的执法权，因此物业不能强行搬离‘群租’房内的房客，从而保证小区业主的

　　另据介绍，物业已将小区“群租”情况反馈到街道、辖区派出所、区房管局，“我们希望相关部门能联合整治，解决居民反映较大的问题。”孔经理表示。