限价房用地新增154公顷

　　“本市将新增6块中低价位、中小套型商品房用地，土地面积共计154公顷。”市国土资源局矿管处处长陈一昕昨天做客首都之窗网站时透露。而位于丰台区的红狮涂料厂、朝阳区的广渠路15号和海淀区南沙滩这三块限价商品房地块已基本具备开发条件，将于一个月后上市。

　　●三块限价房用地可供房8000多套5月末，本市推出原北京红狮涂料厂等六个中低价

位、中小套型普通商品住房项目的用地，总土地面积约126公顷，而这一面积目前已涨到280公顷。“在新增了南沙滩地块等6块限价房用地后，北京目前已实际储备了12块限价商品房用地，总面积约280公顷”陈一昕介绍，这些地块将在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标的方式确定开发商。

　　百姓关心的限价商品房推出也拟好了时间表，位于丰台区的红狮涂料厂、朝阳区的广渠路15号和海淀区南沙滩这三块限价商品房地块已基本具备开发条件，一个月后即可上市开发。这三块土地总规划建筑面积超过72万平方米，按照建设部的相关规定估算，可供应中低价位、中小套型商品房8000多套。

　　“为了保证供应的速度，第一批用地是从本市政府储备用地里进行选择。”陈一昕说，“还考虑到政府储备用地包含的经济因素较少，适于今后为百姓提供价格相对较低的住宅。希望限价商品房的推出，既能够平抑北京房价，又可以让百姓过上宜居生活。”

　　●限价商品房多在四五环之间项目位置无疑是限价商品房购房者最关心的问题。市土地储备中心主任王兵昨天表示，在东、西、北三个方向上的限价商品房的选址区域是从四环至五环以外两公里的范围内，南城的限价商品房多建在三环到五环之间。“选址的基本原则是交通比较便利，尽量靠近轨道交通沿线，以便于小区内居民的出行和生活。”王兵解释说。

　　市国土局副局长张维昨天明确，北京限价商品房的推出将是个长期持续的过程。“本市今后的土地供应将会形成梯次，对已供应的土地加大推进力度，使其尽快形成住宅上市供百姓居住。”

　　●经济适用房

　　供地超计划六成

　　市国土局日前公示了从2004年1月至2006年6月以来，本市住宅项目土地供应情况和开发利用情况。其中，本市有13个经济适用住房项目尚未竣工，正在建设和待建中。

　　说起北京今年的经济适用房建设，张维表示，为了满足中低收入家庭的住房需求，本市已经加大了经济适用房的供应力度。截至目前，本市已经供应了经济适用房用地193公顷，达到全年的计划300公顷的64.3％。同时意味着，已有270万平方米的经济适用房会在年内开工建设。

　　今年上半年，商品住宅供地543公顷，这一面积也比去年同期多了近一倍，接近全年住宅供应计划面积的30％。另外，全市上半年的土地供应总量3080公顷，已经达到计划中6500公顷的47.4％。

　　本报记者刘宇鑫RJ202