白住楼上两年多不能再赔了

　　白住楼上两年多不能再赔了

　　2002年，西岗区某居民家暖气爆裂，淹了楼下邻居，保险公司给予赔付；今年，邻居让其赔偿万余元，法院驳回请求

　　■本报记者化冰

　　楼上居民家的暖气在冬季自然爆裂，发大水将楼下居民财产淹了，造成了一定的损失。巧的是，这个楼里的供热单位投保了第三者责任险，因此楼下居民得到了保险公司的理赔。楼上居民为了表示自己的歉意，将自家房子腾出来，让楼下的居民白住了两年多。而楼上居民让楼下邻居腾房时，他们发生了纠纷，楼下居民提出让楼上居民再赔偿1.5万余元，双方没有达成协议，只好打到法院。法院经过认真审理，驳回了楼下居民要求赔偿的诉讼请求。

　　居民上诉

　　家中被淹楼上应赔偿

　　杨先生居住在西岗区长春路某居民楼四楼。2002年12月16日，住在五楼的严先生家暖气漏水，将杨家物品淹了。双方在物业人员在场的情况下，签订了一份协议书。杨先生住在严先生家里，等他家的东西晒干了为止。后来，保险公司赔偿了杨先生家的损失。但杨先生认为，这还远远不够。他认为严先生没有按协议书履行约定全部义务，现在让他腾房子，他不能腾，因此双方发生矛盾。今年7月3日，杨先生向西岗区人民法院提起诉讼，要求严先生承担协议书中的全部内容，义务赔偿损失他15888元，然后才能腾房子。

　　今年7月，法院受理了此案，在法庭上，严先生说，他家的暖气自然爆裂，造成杨家被水淹。他已将自家居住的房屋倒出给原告居住了两年多，水电煤气费也没有由原告缴纳。至于原告家中被淹的财产，保险公司已作了理赔。因此，严先生表示，他要求杨先生立即腾房，不同意赔偿原告财产损失的请求。

　　法院查明

　　保险公司已赔付

　　经过诉讼双方的举证、质证，法院的认证了双方当事人的陈述，对本案事实确认了如下事实，即2002年12月26日，被告严先生所有的住所位于西岗区长春路的房屋暖气漏水，致使楼下原告杨先生的房屋财产被淹，经原告与被告协商签订《协议书》：被告为原告租房临时居住，直到原告原住房晾干，可以恢复原来一样，并且把墙面刷新，被套、褥子清洗一新，棉花重新弹好，电线重换，电视机完好，最后按所定时间再商议赔偿费。

　　另查，因被告家中暖气破裂，导致原告家中被淹而受到的损失，2004年2月19日已由保险公司赔付1020元，赔偿损失项目包括鸭绒被、炕被、褥子、电褥子、双方床垫、夏华彩电、墙粉子、彩电维修等。

　　法院判决

　　驳回原告赔偿请求

　　法院认为，被告家中暖气破裂漏水致使原告家中被淹，导致原告财产受损，侵犯了原告居住权，被告应对原告家中财产损失进行赔偿。但因保险公司已向原告赔付1020元损失，且被告在事故发生后，又将自己的房屋倒出，无偿让原告住两年之久。依据公平原则，原告不能对其所受损失“重复要求”得到赔偿，原告的诉讼请求没有法律依据，法院不予支持。

　　综上所述，7月23日，法院依照作出判决，驳回原告杨先生要求被告严先生赔偿漏水侵权损失15888元的诉讼请求。案件受理费740元，实际支出费50元，合计790元（原告已预交）由原告负担。

　　（线索奖：许某30元）