本报讯（记者李博海）外地商人杨女士在我市购买价值百余万元的房屋，缴纳90多万元房款后，本应4月底交付的房屋至今却没有交付，开发商甚至解除了和杨女士签订的购房合同。昨日，杨女士向本报反映了此事，希望能给自己讨回个说法。
据了解，在外地做生意的杨女士于今年1月12日与西安佳鑫房地产有限公司签订购房合同，购买该公司开发的长鑫领先国际大厦9层12号总价为107万元的房屋。合同签订后，杨
女士遂向开发商缴纳了50万元房款。4月8日，杨女士再次向开发商缴纳47万元房款。按照合同规定，开发商应于4月30日前向杨女士交房。本想着等到开发商交房时再缴纳10万元尾款的杨女士，盼到交房日期到后，仍迟迟未等来开发商的交房通知书。随后，杨女士找到该楼盘的销售部询问，销售人员称房屋公摊面积增加了，需增加购房费用。“按合同公摊面积增减3％都属正常，可销售员说出的增加公摊面积远远大于3％。为这事双方协商了好几次，但刚谈妥，几天后他们就又变卦了，所以至今事情还没有结果。”杨女士介绍说。
8月8日，双方再次就此事进行协商后，该楼盘销售部负责人表示，只要杨女士缴纳购房尾款10万元，并按合同再缴纳多出的3％的公摊面积费3万余元后，开发商将按照合同规定向杨女士交付房屋。谁知9日一大早，杨女士来向销售部交钱时，事情又有了戏剧性的转折———销售部拒绝接收房款，并于当日下午向杨女士递交了一份解除其购房合同的通知书。“协议上说好交完余款就给房，刚达成的协议转眼就又变卦了。”杨女士无奈地说。
当记者就此事咨询市房屋管理局市场处时了解到：开发商和杨女士签订的这种黄色封皮的手写合同，已于今年1月1日起终止使用。这种手写合同是无法在房屋管理局登记备案的。按照房屋管理局新规定，从今年起，开发商与购房者签订购房合同都要在网上签订统一的制式合同，据此才能在市房屋管理局统一备案并办理有关手续。
对此，佳鑫房地产公司合同部王部长表示：公司也知道这些合同已经被停用了，当初签这份合同是因为公司从房管局购买的旧合同没用完。购房者办理完毕购房手续后，公司会和购房者再重签一份符合要求的新合同。对于公司突然解除和杨女士的购房合同一事，王部长则表示不清楚。
记者为此采访了金诚同达律师事务所的白静江律师。白律师表示，根据双方于8日达成的协议，表示双方都愿意继续执行签订的购房合同。但是9日开发商又突然解除和杨女士的购房合同，这显然是不合适的，属于违约行为。
杨女士从签购房合同到现在过去7个月了，除了开发商不停地变卦拖延外，最终却等来了解除合同的通知。杨女士无奈地说：“我交了那么多房款却是这个结果，这太不可思议了。我现在就是要得到属于自己的房子。也希望开发商能尽快给出一个满意的答复。”
