龙岗区推广社区物业管理并追缴房屋维修基金
将用5年时间整治住宅小区
【本报讯】（记者周国和通讯员余远帆）为给居民一个安居乐业的环境，解决好物业管理市场存在遗留问题，理顺现有的管理体制，推动龙岗区物业管理行业日趋规范，龙岗
区建设（住宅）局积极探索社区物业管理新模式，并确定布吉街道三联社区、横岗街道六约工业区和华侨新村等3个社区为引进物业管理的试点。同时，积极引导具备物业管理条件的物管企业，加入社区物业管理和服务行列，计划用5年时间对全区住宅小区进行综合整治并引入物业管理实行市场化运作。龙岗还成立房屋维修资金管理中心，强化房屋公用设施专用基金的收取、追缴和使用监管工作。这些物业管理带来的变化，受到许多居民的称赞。
据龙岗区建设（住宅）局有关领导介绍，社区整治并引进物业管理模式是一项全新的探索工作，特别是老住宅区存在一系列先天性问题决定了其必须经过综合整治才能引入正规的物业管理，龙岗为此作了积极的探索。
今年初，龙岗区建设（住宅）局与市社科院合作开展“龙岗区物业管理现状与发展研究”课题，并制定了《龙岗区社区物业管理试点方案》（草案）、《龙岗区推广社区物业管理暂行办法》（试行），初步确定了布吉街道三联社区、横岗街道六约工业区和华侨新村等3个社区为引进物业管理的试点。现在三个试点工作进展顺利，社区的道路、绿化、排水、路灯、文体等基础设施逐渐完善，居民花钱买服务意识逐渐加强，对物业管理有了新的认识，许多居民都说，社区干净了，安全了，住得也舒心了。
同时，他们坚持从实际出发，积极引导、支持和鼓励具备物业管理条件，有承接社区物业意愿的物业管理企业，全力促使其和社区居委会（工作站）达成物业管理协议，加入到社区物业管理和服务的行列中。目前，合隆物业公司承接了坪山社区中兴西老住宅区，管理面积3.8万平方米；域昌盛物业公司承接了坪山社区昌盛南老住宅区，管理面积10.8万平方米。为老住宅区的物业管理作了有益的探索。
为从源头上解决因房屋维修基金管理缺失问题，龙岗区建设（住宅）局按照深圳市房屋公用设施专用基金管理规定，在全市率先成立了房屋维修资金管理中心，并于6月28日正式挂牌运作。日前，龙岗区启动房屋“养老金”缴交仪式，万科、中海等8家房地产龙头企业代表参加了启动仪式，当场缴交房屋“养老金”1268万元。为房屋“养老金”的缴交开了一个好头，也为龙岗区的物业管理行业的发展打下了一个好的基础。
