嘉华地产一房嫁八夫 18户业主遭遇假按揭(图) | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| http://www.sina.com.cn 2006年08月14日10:36 法制周报-e法网 | |||||||||
  受害业主在商讨方案 开发商不知所踪 业主怒上法庭 公安介入调查 2004年被评为市阳光工程，不久前却曝出一房八卖丑闻，是开发商自毁前程？还是政府机关监控失误？又或是职能部门集体渎职？7月下旬，衡阳市都市春天和时代华庭两大楼盘的业主接连向记者投诉开发商一房多卖，更有业主投诉最多的一套房居然被卖了8次，现在有数十套房子有两位以上的业主在抢夺，法院为避免激化纷争已将数套房子暂时查封，待
7月24日，记者赶赴衡阳采访。 阳光工程曾显赫一时 都市春天和时代华庭同属衡阳市嘉华房地产开发有限公司开发的明星楼盘。其中都市春天位于衡阳市太阳广场，分A、B两栋，高33层，共有住房320套，33层的高度，号称当年衡阳第一高楼。2004年都市春天被评为衡阳市十大阳光工程，同时在十大阳光楼盘评选中名列第三。而在都市春天之前兴建的时代华庭，在当年也享有盛誉。两栋楼盘的开发商陈传文也十分有名。 正是有着如此显赫的背景，都市春天在极短的时间里被抢购一空。对于业主所交的费用，不管是购房款还是契税和维修基金，甚至是消防、煤气管道等公共设施费用，嘉华一律开的是内部收据，没有一户业主拿到正式发票。 开发商卷款潜逃 7月24日下午3时，记者来到了位于太阳广场的都市春天楼盘。只见两栋建筑宏伟高耸，在周围一片低矮楼群中仿如“双子塔”鹤立鸡群。但极不协调的是大楼的一至三层仍是红砖、钢筋、水泥外露，一如基建尚未完工的状态，只是未见有人施工。四周的基建护墙依然存在，环绕视之建筑垃圾随处可见。 在向本报投诉的业主之一唐女士的家里，唐女士说，开发商陈传文因赌博欠下巨额高利贷已失踪，还卷走了大批款项。记者随后见到了闻讯赶来的B栋2608号房业主胡绍官，他是一房二卖的直接受害者之一。另一业主王涛也有着相同的遭遇，他向法院递交了民事起诉状，将嘉华地产告上了法庭。业主们还谈起有套房被卖了8次，8名业主为争房闹得不可开交。 18户业主遭遇假按揭 7月25日下午1时30分，记者来到位于衡阳市中山北路进步巷内的都市华庭楼盘。该栋造型雄伟的高档楼盘的周围环境比都市春天更糟糕。 据时代华庭业主委员会的卢先生介绍，共有18户业主遭遇了假按揭，这些业主大多是一次性付款购房者。他们被人办理了按揭手续，却从未见有银行的工作人员上门催收贷款；找到了办理按揭手续的人，对方却根本不知道有这回事，有的甚至连时代华庭的名号都没听过。 记者从相关部门了解到，办理购房按揭需要进行一系列繁琐的手续，尤其对购房者的资质考核极为严格，需要提供工作证明、收入证明等。还有很重要的一点，就是需要当事人亲自携本人身份证到银行办理。 时代华庭2004号房业主朱凯燕于今年3月21日购房，但该房却早已于2002年6月就已经有他人办理了按揭手续，朱凯燕辗转找到了办理按揭的人谢云华，得知谢乃是陈传文姨妈的儿子，一直在乡下务农。银行按揭上写明谢云华的月收入是5000元，但谢却回答自己种田一年的收入也就这么多，他连时代华庭怎么走都不知道。 银行在贷款人未到场的情况下办理抵押贷款手续，开发商将这些已经抵押贷款的房子又以全额付款的方式卖给了现在的住户，造成了 “一房两卖”。卢先生气愤地说：“形成如此巨大的虚假按揭网络，银行除在此事上存在着巨大的监管漏洞外，办理具体按揭手续的工作人员肯定涉嫌集体渎职！” 记者随后走访了办理按揭的某银行衡阳市城北支行及市分行，提出采访要求均遭拒绝。 公安部门立案侦查 7月25日，记者来到衡阳市房产局了解嘉华地产公司的合同备案情况。 产权市场科科长杨珠林得知记者来意后说，他刚从市委开会回来，衡阳市委、市政府对这一事件高度重视，正在采取有力措施处理此事。8月10日，至记者发稿时止，陈传文的省人大代表职务已被罢免，衡阳市蒸湘区公安分局也已开始立案侦查。 据湖南骄阳律师事务所的王勇律师解释，房地产开发企业在商品房上市前必须办理相应的商品房预售许可证明。商品房买卖双方签订的合同必须是由市房管局统一印制的规范合同文本。开发商所收购房款必须开具不动产专用发票。发票是证明房屋买卖双方交易，以及房屋价值的法定凭证，对购房者来讲是付款凭证，也是办理房屋产权证的必要凭证。从采访的情况来看，这个曾显赫一时的阳光工程早在楼盘叫卖之初就打下了一房多卖的伏笔，业主们在购房过程中不理智、缺乏法律意识对一房多卖起了推波助澜的作用。 本报记者 骆昌红 文/图 |
|
不支持Flash
|
 | 新浪首页 > 新闻中心 > 社会新闻 > 正文 |  |
 |
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
