首府已停止审批新经济适用房项目

　　《乌鲁木齐市经济适用住房管理办法》（以下简称《办法》）9月8日起正式施行，目前首府已停止审批新的经济适用房项目。昨日，市房产局经济适用房办公室负责人表示，市民只能购买一套经济适用房，以市场价出售经济适用房后，不得再次购买。

　　昨日晚报A03版报道了《首府限定经济适用房购买者》一文后，不少市民致电询问有关购买经济适用房相关政策和事宜，为此，本报记者采访了市房产局经济适用房办公室负责

人，对于即将施行的《办法》，该负责人做了解释。

　　出售后不得再次购买

　　《办法》中规定，符合购买条件的家庭只能购买一套经济适用住房，以市场价出售经济适用房后，不得再次购买。《办法》中所说“年家庭人均可支配收入低于有关部门发布的上年度城市居民家庭人均可支配收入的60%”这一条的有关部门指的是统计部门。经济适用住房的价格则由发改委物价部门核定。

　　已审批120多万平米

　　据介绍，2005年全市经济适用房开发面积90多万平方米，占到住房开发总面积的三成左右。目前首府已审批的经济适用房面积达到120多万平方米，已停止审批新的经济适用房项目。今年首府经济适用房主要分布在城北，包括鲤鱼山路、北京北路、喀什东路、喀什西路等路段。今后，首府经济适用房项目实行政府集中建设。

　　面积超标要补交税费

　　市房产局经济适用房办公室负责人说，《办法》要求每套户型的建筑面积最高不得超过80平方米，而在今年审批经济适用住房项目时，管理部门已要求开发商控制单套户型的建筑面积。对于2006年3月24日以后在建、新建的经济适用房单套户型面积超过80平方米的，开发商必须按照商品房开发补交土地出让金及相关税费。

　　开发商承担保修责任

　　承担经济适用住房建设的开发商对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任，并向购买人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，承担保修责任。市房产行政管理部门会向社会公布经济适用住房建设项目的建设地点、建设规模、开发企业等内容。

　　公积金购房贷款优先

　　从9月8日开始，个人在向银行贷款时，还得提供准予购买经济适用住房的证明；利用公积金购房贷款的，可优先发放。房地产开发商擅自向未取得购房资格的家庭出售经济适用房的，由市房产行政管理部门责令开发商限期收回住房，并对开发商的不良行为进行处罚。