房主房产过户遇城区调整要重新公正 部门各有说法

　　广西新闻网-南国早报南宁讯（记者全君兰）办理亲戚赠与的房产过户，却遇上城区调整。南宁市民凌先生等了半年，过户不但没办成，还被要求再对赠与的房产重新公证，而再次公证的费用令其难以承受。对此，房管所与公证处说法不一，房主左右为难。

　　房产过户遇城区调整

　　去年11月，凌先生得到了亲戚赠与的一套位于南宁市官桥3组的房产。他到南宁市公证处作了赠与公证后，到房产部门变更房产证，被告之南宁城区要重新划分，要等城区划分后再办。

　　今年8月初，凌先生得到兴宁区房管所的通知后前往领证，却发现新证还是亲戚的名字，只是把新城区改成了兴宁区。工作人员称，现该房产已属兴宁区，公证书原注明的新城区已不存在，按照房产证资料要与公证书一致的规定，凌先生要重新公证后才能办房产过户。

　　重新公证意味着再花3000多元，凌先生觉得交这笔钱实在冤枉。8月11日，凌先生找到公证员与兴宁区房管所的工作人员一起协商。公证员认为没有再公证的必要，只需到派出所开具何时改区的证明即可。而兴宁区房管所坚持认为公证书与房产证的地址不一致，就不能办。

　　两证不吻合不能过户

　　8月15日，南宁市公证处黄公证员告诉记者，凌先生来办理公证时，其房产仍属新城区管辖，公证处照章办理不存在过错。黄公证员认为，产权人只要出具房产地址已变更的证明，房管所予以办理即可，大可不必换新证后才过户。

　　兴宁区房管所姚所长说，按规定，不是兴宁区的房产，要先转办成兴宁区的房产证，才能办理过户。房管所为凌先生换了新的房产证，但与公证书上的旧房产证资料不吻合，就无法给凌先生办过户。姚所长认为，重新发一份与新房产证资料相符的公证书要容易些。“公证员已做了很多前期调查工作，改个公证书，再适当收取一些费用是应该，如果再按原收费交钱，只能说明公证员办事不够人性化。”

　　只要派出所出证明即可？

　　南宁市公证处陈主任表示，更改公证书内容等于重办公证，这就意味着要当事人双方解除旧合同，再重新签订新协议，申请公证是要重新交费的。

　　记者就此咨询了南宁市房屋产权交易中心交易科，一工作人员答复，档案由新城区房管所到兴宁区房管所时已有移交手续，只需要找派出所出具门牌变更的证明，交给兴宁房管所即可办过户。

　　8月14日下午和15日上午，记者两次上门找兴宁区建设局，但该办公室大门紧闭，随后记者多次拨打该办公室电话也无人接听。

　　记者将了解的情况转告了姚所长，姚所长表示，他会将记者的反馈向兴宁区建设局汇报，由上级领导来作决定。编辑:王香菊作者:全君兰