开发商状告业户讨供热费 法院判决开发商胜诉

　　最新进展

　　法院：业主返还供热费

　　去年冬天，杭州花园如期供暖，供暖单位按照100％入住率向开发商青岛百通城市建设股份有限公司收取了供热费，供热结束时，4名业主因为供热问题被开发商起诉到了四方区法院。原来，为了小区供暖，百通公司在部分业主没有缴纳供热费的情况下，出资为业主垫付了这笔钱。事后多次向业主索要没有结果，开发商向法院提起诉讼。

　　案件审理过程中，三名业主同意缴纳供热费，开发商撤消了对他们的诉讼，但于女士坚持打官司。法院认为，于女士购买房屋时签署了同意供热的条款，此后没提出书面申请或要求，拒绝接受供热，因此于女士应该返还开发商垫付的供热费。

　　开发商：我们都是为了业主

　　昨天，为开发商代理这个案件的山东清太律师事务所侯文武律师表示，杭州花园建成后，2005年11月第一次供暖，按照相关规定，新建小区必须经过两年的测试期，开发商也在供热协议中约定了100％入住率。侯律师说，当初业主在购买房屋签订合同时都表示同意供热。侯律师告诉记者，不同意供热的业主一般都没有实际入住，为了不损害其他业主的利益，开发商只能先垫付供热费。

　　业主：有权选择何时供热

　　昨天，记者联系了在第一批诉讼中以判决形式结案的业主于女士，于女士说，她购买了杭州花园的房子，但从没有入住过，作为业主她认为，选择什么时候供热应该是业主的自由，开发商在临近供热前并没有征求她的意见便为她垫付了供热费，这是开发商自己的事情。于女士表示，即使因为她不肯缴纳供热费而导致小区其他业主的利益受损，这个责任也不该由她一个人承担。（于顺摄影报道）

　　昨天又有4名业主接传票

　　记者了解到，开发商又起诉了4名业主，昨天下午，记者随四方区法院法官送达了传票。家住9号楼的一名业主在收到传票后显得非常惊讶，她表示房子购买后一直在装修，全家人直到去年年底才入住，因此根本不知道交纳供热费的问题。而另一名被起诉的业主则表示，他在查阅了相关资料后，已经同意补交供热费了。

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　　新房供热两年内不能办停

　　昨天下午，记者咨询了市政公用局热线，工作人员表示，对新建小区，供热实施的前两年，用户如果没有特殊情况，不得办理停止供热手续。