广西新闻网-南国早报南宁讯（记者苑长军）张女士在南宁市友爱路振宁康乐园的地下停车场买了一个停车位，也买来了一个大的疑问：车位的公摊面积怎么会是使用面积的近3倍。而南宁市房产管理局称，关于车库公摊面积占使用面积比例限定，目前还没有明确的法律法规。
今年1月9日，张女士买下车位时，开发商承诺从1月底到5月底免费让张女士使用，
从6月份才收取物业管理费。开始缴纳管理费后，张女士觉得管理费有些偏高，便再一次检查合同。这时，她才发现，合同上规定，车位的使用面积是13．75平方米，公摊面积却达到了41．16平方米，建筑面积为54．91平方米。
8月18日，在接受记者采访时，张女士表示，她为车位交纳的物业管理费是按54．91平方米的面积收取的，费用比正常的物业管理费增加了几倍，这是不合理的。
南宁市振宁开发有限责任公司的谢女士说，车位的公摊面积，该公司是委托南宁市全准房地产测绘有限公司测量的，也凭该公司的测绘数据确定车位户主的公摊面积，建议张女士咨询测绘公司。
南宁市全准房地产测绘有限公司工作人员周先生说，他们测量公摊面积，是按照相关法规以及停车场的设计图进行的。他说，影响公摊面积大小的因素有两个：停车场通道、配电房等公用面积和车位的户数。如果地下停车场的公用面积很大，或是车位户数很少，公摊面积就可能很大。周先生说，他曾经遇到公摊面积是使用面积十几倍的情况。
南宁市房产局产权科一工作人员说，车位公摊面积是测绘公司按照《测绘法》进行测量的，公摊面积的大小要看测绘出来的具体数据决定。不过，现在还没有关于车位公摊面积占使用面积比例限定的法律法规。
而广西一律师事务所的吴律师认为，车位公摊面积是使用面积的3倍是不合理的，但现在还没有关于公摊面积比例的法规法律的规定，这也凸显了一个法律盲区。编辑:李华林作者:苑长军
