央行今起加息上调0.27个百分点 房贷向上微调

　　据新华社电 中国人民银行18日宣布，自19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款、贷款基准利率均上调0．27个百分点。

　　央行宣布，金融机构一年期存款基准利率由现行的2．25％提高到2．52％；一年期贷款基准利率由现行的5．85％提高到6．12％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。

　　根据央行发布的人民币存贷款基准利率调整表，城乡居民和单位存款中，活期存款利率不变，依然是0.72％；整存整取定期存款中，三个月利率由1.71％调整为1.80％，半年利率由2.07％调整到2.25％，二年利率由2.70％调整为3.06％，三年利率由3.24％调整为3.69％，五年利率由3.60％调整为4.14％。

　　各项贷款基准利率的调整情况如下：六个月利率由5.40％调整为5.58％，一至三年利率由6.03％调整为6.30％，三至五年利率由6.12％调整为6.48％，五年以上利率由6.39％调整为6.84％。

　　同时，央行将进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化。按照央行规定，商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0．9倍扩大为0．85倍，但个人住房公积金贷款利率保持不变。商业银行可按照国家相关政策，根据贷款风险，在该下限范围内自主确定商业性个人住房贷款的利率。

　　央行在18日对此还算了“一笔账”：若执行商业性个人住房贷款利率下限（基准利率的0．85倍），实际利率上调幅度仅为0．06个百分点。

　　加息对我们影响有多大

　　昨日下午5时许，央行宣布加息。本地银行界有关人士称，这对个人、企业是一种强烈的心理提醒，“对个贷利

　　率的实际影响不大，主要是对人们心理上的影响”。

　　储蓄 10万元 存5年增收432元 贷10年多付374元

　　市民孙女士昨天很高兴。她的10万元存款快要到期，准备存5年定期。她说，这比以往同档期储蓄多收利息432元（税后）。

　　记者调查发现，加息后想要存款的人多了。王女士说，自己属于较保守投资者，钱还是存银行安心。

　　昨日江城各银行透露，居民存款今起按央行公布基准利率执行。多家银行零售部负责人透露，存款利率上调将加强市民储蓄意愿。

　　交通银行武汉分行个人业务部有关人士提醒，定期存款按其存款当日的利率计息，如果是近期存入银行的定期存款不妨取出重存，可以享受调高后的利息。

　　房贷 新利率未敲定建议今明暂缓

　　武汉各银行昨日表示，因暂未接到总行通知，新房贷利率尚未确定。今明两天，房贷最好延迟办理。

　　民生银行武汉分行个贷营销部总经理张昊说，房贷利率下限，由贷款基准利率0.9倍扩大为0.85倍。以5年期以上房贷利率为例，若按0.9倍计算，下浮利率为6.156％。按0.85倍计算，下浮利率为5.814％。各家银行将采用何种幅度，还不一定。

　　上海浦东发展银行江汉支行理财师张琼算了笔账：若以最优惠利率5.814％算，市民到银行办10万元10年期房贷，以等额本息方式还款，至少多付利息374元钱。

　　一家银行个贷业务负责人分析，按上调后贷款利率可下浮15%，则5年期以上贷款优惠利率，由此前的5.751%上调到5.814%，只提高了0.06%。贷款10万元20年，按等额本息方式还款，月供由702.1元增加到705.7元，并非不可承受。

　　昨日下午6时，兴业银行武汉分行得知央行今起上调利率后，将已下班的会计人员叫回，争取将已通过审核客户的贷款发放。

　　提前还贷者可能增多

　　房贷利率虽未定盘，但不少市民已产生提前还贷想法，银行人士也表示提前还贷的人可能增多。

　　银行人士认为，老客户可能选择提前还贷，新客户或许会减少贷款，但对银行房贷业务影响不大。毕竟真正有贷款需求的人，最终会选择到银行借钱。

　　招商银行武汉分行消费信贷部副主任赵欣说，是否影响房贷业务，要看银行采取何种优惠利率。若优惠幅度选择为0.85倍，影响不会太大。

　　开发商出言谨慎

　　一位不愿透露姓名的开发商认为，“要买房的还是得买”。由于国家近期出台多项房地产宏观调控政策，因此也不会刻意针对此次利率上调，而作出销售策略上的调整。

　　武汉顺驰不动产市场研究中心有关人士认为，调高房贷利率对全市二手房的交易量有所冲击，预计贷款买房者将会有所减少，“估计一些市民宁愿找亲戚借钱买房，也不会或尽量少地找银行贷款了”。

　　股市 中小股民可能撤退 大户不屑“小钱”

　　在股市投入2万元的王先生说，他更愿意将钱转回银行账户中。“银行加息后，将这笔钱存起来更安全一些，虽然利息不多，但总比股市的大起大落要好多了。”据测算，2万元存入银行一年，可增加利息54元，扣除20%利息税后，利息总额最后为403.2元。

　　但资金账户上还有100多万的周女士却表示，“存钱还要收20％的利息税，还不如将这笔钱投到股市‘搏一把’。”她告诉记者，自己炒股的资金量较大，投资的时候非常谨慎，对自己投资股市仍然充满信心。

　　“提高存贷款利率，肯定会对股市带来巨大影响！”市内一家券商负责人得知央行加息后肯定地说。

　　该人士指出，一方面，这是国家在出台系列宏观调控政策后，加大货币的回笼力度。一旦存款利率上调，这将会使部分中小股民将投入股市的资金全部撤回，然后转入银行账户中吃利息，使整个股市中资金量会有所减少。另一方面，这也将增加上市公司的成本费用。上市公司大部分依靠银行的资金，而贷款利率上调后，上市公司的利润空间将减少。

　　一位不愿透露姓名的证券分析师对此表示，股市资金量的减少，会减弱市场做多的信心，对股市打击比较大。

　　虽然担心市场再度接受考验，但也有人认为对应这种利空消息，政府还会放出一些利好信息。业内人士认为，加息后，政府也许会对股指期货、融资融券等方面放出利好信息，来协调市场的资金流动。（记者王大千实习生徐郡赵晓娜）

　　●理财产品、国债别急着赎回

　　得到加息消息，不少人想到，手中理财产品、国债要贬值了，是否该提前赎回？

　　招商银行武汉分行零售银行部经理周鹰分析，目前理财产品年收益率普遍在2.3％以上（一年期储蓄税后收益率2.01％），近期发售3年期国债收益率在3.14％（三年期储蓄税后收益率2.952％），收益率均高于同期储蓄。

　　招商银行武汉分行理财师冯婷婷说，存款基准利率上调后，理财产品、国债收益率都将水涨船高。市民最好静观其变，不要盲目决策。

　　●企业将拓宽融资渠道

　　一家银行授信部负责人分析，本次调息会促使企业选择更多融资渠道，如多用承兑汇票来增加流动基金（它只用付出面额千分之五，就可得到资金的使用）；有实力的企业要求银行给优惠利率，但因基准利率水涨船高，融资成本仍然增加；会促使企业增发债券，向社会募集资金。

　　另外，加息会使贷款企业提前还贷、多用短期贷款。

　　这位人士称，因存款利率提高，存款多、资金富裕的银行经营成本会增大，将促使银行加强资金运用，加大向优质企业放贷款的力度。而存、贷款差距不大的银行受影响不大。

　　央行解答 加息遏制投资及信贷冲动

　　据新华社电 中国人民银行18日下午宣布，自8月19日起上调人民币存贷款基准利率。这是2004年10月29日起央行首次同时上调存贷款利率。那么，央行为何在此时选择“加息”手段？央行有关负责人18日回答了记者的有关提问。

　　遏制投资和信贷冲动

　　问：为什么要上调人民币存贷款基准利率？

　　答：存贷款基准利率代表全社会的资金成本，如果资金成本相对于投资回报率偏低，很容易助长投资和信贷的冲动。通过上调基准利率，可以加大投资行为的融资成本，引导企业和金融机构恰当衡量信贷风险，防止贷款盲目扩张；尤其是随着融资渠道日益多元化，提高资金成本还可以广泛地调节全社会投融资行为和预期，促使各类投资主体更加趋于理性。

　　重点抑制长期贷款需求

　　问：为什么长期贷款利率上调幅度大于短期贷款利率上调幅度？

　　答：当前经济运行中的突出矛盾之一是固定资产投资增长过快，与此相关，金融机构的中长期贷款也增长较多。此次长期贷款利率上调幅度大于短期贷款利率上调幅度，有利于抑制长期贷款需求和固定资产投资的过快增长。长期存款利率上调幅度大于短期存款利率上调幅度，有利于优化商业银行存款结构，协调投资和消费的关系。