专家支招二手房 中年人买教育老年人买地段

　　汉网消息 记者胡继权实习生余巧玲通讯员李薇

　　二手房是不是越便宜越好？昨日，在秋季二手房交易会现场，房产中介的专业人士提醒市民，不同年龄段的家庭，最好“量体裁衣”选购二手房，盲目追低并不可取。

　　武汉顺驰汉口分公司的评估师何成龙认为，三口之家的中年家庭，最好把“子女上

学方便”这一因素放在第一位，尽量购买学校附近的“教育地产”；以老年人为主的拆迁、换房家庭，因生活圈子固定、身体不太好等因素，最好是购买面积较小、楼层较低的中心城区二手房，不要买郊区的低价房。

　　武汉市房地产交易管理中心市场分析员潘小山建议市民：看房时，要白天不看晚上看，避免买到晚上较吵闹的房子；晴天不看雨天看，主要是看房子是否漏水、返潮等。

　　有关银行工作人员还提醒市民，根据银行贷款政策，一些房龄20年左右、50平米以下的小房子是不能获得贷款的；购买二手房前，要注意核对卖方的身份证、结婚证和房产证，名字、身份证号码必须一致，否则过户、贷款都会非常麻烦。