丈夫去世后女儿得房产 妻子状告房产局讨产权

　　1998年，武汉市政一公司对位于江汉区友好村43号的一批自管公房进行住房改革。其中一套58.04平方米的房屋，原承租人是谈先生，他去世后，单位“指定”其女谈三女(化名)承租，后改为谈二女(化名)承租。同年9月，该公司与谈二女签订购房协议，并办理了房产权。但这套房屋在出售时，仍由谈先生之妻王女士、谈二女、谈三女及王女士的另外两个女儿共同居住。她们均属售房对象，均有购房资格。于是，王女士及谈三女提起行政诉讼，要求武汉市房产管理局撤销此前所颁房产证。

　　［以案说法］

　　对此，湖北华平律师所黄传宏律师认为，本案的核心在于，原承租人死亡后，其承租权由谁继承，并由谁来购买自管公房。首先，根据有关房改政策，在房屋原承租人谈先生去世后，户主王女士为法定承租人，谈二女为租赁契约写明的承租人，其他几个女儿享有共同承租权。其次，根据“房改房应由分房职工参加，产权单位在职工去世后，应将公房出售给其配偶，而非其子女”的原则，该房屋的售房对象应为王女士。因此，法院两审判决撤销了房产部门向谈二女颁发房产权的行政行为。

　　记者金文兵 实习生高洁 袁佳丽