【龙虎网报道】爷爷生前立下遗嘱，把自己的一套房子留给孙子。可孙子在爷爷去世几个月后，拿着遗嘱去办理过户手续，却被告知遗嘱已经失效，这套房产不能转到他的名下了。
何先生的爷爷有一子二女。何先生的爸爸是长子，还有两个妹妹。何先生说，爷爷生前有一小套房子，拿到该房子的时候，他的父亲也花了一笔钱购买和装修，这是他两个姑
姑都知道的。爷爷一直有意把这套房子留给唯一的孙子，并且在老人去世前，亲笔写下遗嘱，明确地写明了这处房产是留给他的，当时他的父亲和大姑姑也在现场。遗嘱后来一直交给他父亲保管。
去年12月份，爷爷去世了。因为随后便是春节，何先生也就没有急着办理过户手续，之后又忙于其他事务，就一直拖到了今年8月份。前几天他到产权市场办理过户时，却得知遗嘱失效了，他不能拥有这套房子，房子必须由爷爷的子女来继承。他要继承该房子，必须得到爷爷所有子女的同意。
其他人都没有意见，小姑姑本来对遗嘱也认可了，只是小姑姑得知他不能过户后，就提出应该把房子卖掉，由爷爷的3个子女来分摊所卖得的钱。
记者向蓝海律师事务所的卞弘毅律师进行了咨询。卞律师说，房子是爷爷的遗产，爷爷的遗嘱应该是有效的。不过，孙子不是法定继承人，所以这是一种遗赠。受赠人必须在两个月之内明确表示自己是接受还是放弃这份遗赠，如果没有表示则被默认为放弃。
法德永衡律师事务所的孟兰凯律师补充解释说，在法律上遗嘱包括遗嘱和遗赠。前者是针对法定继承人，后者是针对法定继承人之外的人。《继承法》25条规定，在继承开始后，法定继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，做出放弃继承的表示，没有表示的视为接受。受遗赠人，在知道被遗赠后两个月内要做出接受的表示，无表示的视为放弃，这是截然相反的。何先生作为逝者的孙子，不是法定继承人，只能是遗产的遗赠对象。并且，如果何先生失去获得房产的资格，此后如何处理这笔房产应由逝者的法定继承人，即3个子女共同决定。
