本报8月21日讯(记者 姜欣蔚)近日，建设部、监察部和国土资源部联合发文，叫停党政机关集资合作建房。记者今天采访得知，个人集资建房虽不在禁止之列，但也是步履维艰。我省首家个人集资建房项目目前处于停滞状态。
2005年3月，省内首个个人集资建房项目由山东省家庭服务业协会在济南组织成立。今天上午，记者联系到当时的牵头人山东省家庭服务业协会秘书长孔卫东。与筹备时的意气
风发相比，现在孔卫东一说起个人集资建房就显得有些消沉。他说，政策瓶颈是个人集资建房停滞的主要因素。尽管国家并没有叫停个人集资建房，但是一直也没有出台相关配套措施。这使许多地方政府对个人集资建房只能持观望态度。孔卫东告诉记者，个人集资建房要想破土动工，必须先在建设部门立项。但是建设部门认为个人集资建房参与者没有主体资格，所以一直不予立项。建房的第一步迟迟迈不出去，后面的工作就很难展开。
即使政策大开绿灯，个人集资建房具体操作起来也是困难重重。首先，需要解决参与者意见难以统一的问题。报名参加集资建房的市民有300余人，来自各行各业，意见分歧较大。特别是在选址、户型、小区容积率等关键问题上，参与者各持己见。其次是资金问题掣肘。由于所有资金均是参与者自掏腰包，建房所需启动资金、后继资金均比较紧张。在这些不利因素影响下，酝酿多时的个人集资建房合作社成立大会一直未能召开，合作章程无法通过。时间一长，许多参与者对个人集资建房失去耐心，项目陷入停滞状态，很多参与者的兴趣已经转移到商品房团购上来。
孔卫东表示，个人集资建房当初吸引300多人参与，是因为它具有比较明显的优势。个人集资建房由于省去了开发商利润、广告宣传等费用，可比同质商品房便宜两三成。一来增加了中低收入阶层解决住房问题的途径；二是可以起到平抑商品房价格过高的作用。孔卫东希望有关部门能借鉴国外的做法，对个人集资建房进行规范和引导，推动个人集资建房健康发展。
