【南京日报报道】（记者 秦宵喊）受新楼盘开盘的影响，在双休日每日成交不过三四十套的南京市楼市成交量昨天迅速回升到了加息前的水平。
根据网上房地产的交易数据显示，8月19日，全市共认购188套，成交49套，成交均价为每平方米4378元。8月20日，全市共认购182套，成交30套，成交均价为每平方米4653元。而到昨天记者发稿时为止，全市共认购271套，成交315套，成交均价却下降到每平方米42
75元。数据统计显示，315套数的成交量创下了8月份以来的新高。
业内人士分析说，出现量升价跌的行情，很大因素是由于郊区新楼盘纷纷开盘的结果，如汇金旗林大厦一个楼盘的成交量就达到了89套。一方面，低价位楼盘吸引了众多市民购买，另一方面，低价位楼盘也拉低了南京市整体商品房的销售均价。
南京网尚房地产研究机构市场研究部经理周颖说，加息和个税的影响更多体现在购买心理上，而对于刚性需求来说，这样的政策影响非常有限。她分析说，今年暑期，商品房的交易量超出去年同期两成多，消费需求已经得到充分释放。因此，和去年10月份后爆发式需求不同，在接下来的九十月份，商品房交易将保持平稳走势。而随着央行再次提高存贷款利率，开发商的资金压力将更加重，对购房者来说也许反倒是个好消息。
业内人士表示，在进入加息周期之后，一方面，低单价、低总价的房源，由于偿付利息少受到市民的青睐；另一方面，在6月份走俏的大户型房源，交易数量却回归到房产新政出台之前的水平，这说明市民的购房观念正在悄然发生变化。
(编辑风华)
