建设大路变身“西部金廊”

http://www.sina.com.cn 2006年08月23日05:45 华商网-华商晨报

　　以建设大路为主轴，东起南五马路公铁桥，西至重工街，全长约4公里

　　将打造成金融业、服务业、商业为主体的“黄金地带”，到2008年末将有业态雏形

　　①金廊·变化

　　4年前，素有“铁西第一路”之称的沈阳市铁西新区建设大路常被人们冠以“全国最长工业景观路”的美誉；

　　;4年后，伴随着铁西新区产业结构的全新升级配置，建设大路又有了一个新的名字：“西部金廊”。

　　为什么要变？

　　“西部金廊”以建设大路为主轴，东起南五马路公铁桥，西至重工街，全长约4公里。

　　在昨日举行的沈阳市铁西新区建设大路地区拆迁动员大会上，铁西新区常务副区长李鹏宇描绘了“西部金廊”的未来：将改变两侧沿线由居民楼占主体的现有模式，打造成一条以金融业、商业、服务业为主体的“黄金地带”。

　　对于改造建设大路沿线的初衷，铁西新区相关负责人告诉记者，这一方面是由于区域总体规划和产业升级的需要，另一方面也充分考虑到当地市民的实际状况。

　　该负责人介绍，由于建设大路是铁西新区交通的大动脉，车流量非常大，噪音和灰尘给建设大路沿线居民的正常生活造成很大影响。另外，该地段的房屋总体水平差，老化现象严重，近几年来很多居民强烈呼吁改造。

　　“变身”成啥样？

　　铁西新区常务副区长李鹏宇如此描绘：未来的建设大路将成为一条以SOHO办公为主体的房地产业态，附近配置着与SOHO群体生活模式相近的高档商业区域和餐饮娱乐场所。

　　李鹏宇介绍，目前除省内各个大置业公司外，来自香港、台湾、新加坡以及日本的各大房地产开发企业都向该地段抛出了“橄榄枝”。

　　“根据我们的初步计划，今年年末建大该区域将开始建设，而目前这些企业的意向投资就已经达到5个亿左右。”至于“西部金廊”建成的时间表，李鹏宇表示还不能确定，不过可以肯定的是2008年末该地段将有一个大致的业态雏形。

　　②金廊·专访

　　铁西新区常务副区长李鹏宇

　　给老百姓真正的实惠

　　就铁西新区动迁居民优惠政策及规划等问题，记者昨日专访了铁西新区常务副区长李鹏宇。

　　华商晨报：对建设大路附近房屋拆迁是从哪些方面考虑的？

　　李鹏宇：从2003年铁西新区实行改造后，铁西的厂矿搬迁后往往出现这样一种情况，就是空出来的地前面都有几幢楼房，而建设大路作为铁西新区的重要街路，它的形象非常关键，因此需要通过规划对道路两侧进行建设。

　　华商晨报：动迁居民的最大实惠主要体现在哪些方面？

　　李鹏宇：这次动迁我们政府投资1300万元以上用于补贴动迁居民房屋，成本测算没有一个地块持平，都是政府倒贴。可以说建11处经济适用房让老百姓来选择，在沈阳市是个创举，而且给老百姓按最高评估价补贴，还可以货币安置。政府的经济适用房很多都是建在中心位置，而且房价一般都低于补贴的房价，老百姓99％都选择了要房子，因为这是真正的实惠。

　　③金廊·拆迁

　　这次拆迁市民可能赚着钱

　　作为铁西新区今年的“大手笔”，建大改建的同时，拆迁量也是近年少见的。

　　据统计，“西部金廊”地段的拆迁共涉及3片楼群共11栋住宅楼，占地面积1万平方米，涉及居民476户（包括楼房、平房及个别违建房），商业用房42户和企业1户。

　　为了更妥当地安置拆迁居民，在昨日召开的拆迁动员大会上，李鹏宇宣布铁西新区专门拿出1300万元对拆迁居民进行补贴，并制定了非常优惠的拆迁补偿政策。

　　政策一40天内搬迁奖励1万元现金

　　铁西新区规定：建大沿线拆迁期从8月28日开始，凡在10月8日前搬迁出的居民，每户将额外得到1万元现金的搬迁奖励。10月9日至10月29日搬迁的居民将获得5000元奖励。

　　政策二住新房居民可能不花钱

　　铁西新区安置政策规定：一般拆迁居民回迁时每户可以选择面积比原房屋增加20平方米左右的政府低价补贴住房，新房的价格将比该地段二手房的平均交易价格还要低。

　　这意味着，如果居民提早搬迁，加上政府给予的奖励很可能不花一分钱就搬进了新房。

　　举例说，某户居住建筑面积30平方米的待拆迁房屋，居民可以选择37平方米或48平方米的政府低价补贴住房。如选择48平方米，按铁西的拆迁安置办法，三级区域政府低价补贴房的单价为2590/平方米，购买低价补贴房的购房款－政府的货币补偿－搬家补偿－过渡期补助费，实际交款额为2.4万元，若其在40天内搬迁，奖励其1万元，则该户居民仅交1.4万元就可以住上新楼；如果该户选择37平方米，依此类推，不但不用交钱，还可以得到1.3万元的现金补助。

　　政策三回迁地点仍为区中心区域

　　以往城市中心区域拆迁后，回迁的安置地点大多选择在离原区域较远的地点段。而这次铁西新区选择的安置地点大多选择在原中心区域的附近地段。

　　据了解，铁西新区选择的安置地点既有期房安置又有现房安置。18个月以内的期房安置点共有10处，全部围绕在建设大路周围。另有一处“重工新村”小区为现房（2006年11月即可进住），居民可以直接搬入，免除了居民过渡等待之忧。

　　政策四低保户每平方米再优惠200元

　　对经过民政部门认定的正在享受低保待遇的低保户，其所认购的低价住房每平方米再优惠200元。对建国前参加工作的离退休干部、建国前参军的老战士、参加抗美援朝的老战士、获得市级以上劳动模范称号的被拆迁人，其所认购的低价住房每平方米再优惠100元。

　　本组稿件由本报记者肖鸣镝邢世伟采写

　　④金廊·告知

　　拆迁计划表