本报讯(记者刘宇鑫)北京又有两个经济适用房项目在8月份取得预售许可证，总住宅面积近6万平方米。记者昨日从北京市房地产信息网了解到，这两个即将预售的项目分别是位于丰台区华源三里的首科花园和位于石景山八大处路的西山枫林。
首科花园批准销售部位是D4、D6号楼(除地下一层、D4号楼的0103号)、D5号楼3至14层，批准销售面积51598平方米，均价4160元/平方米；靠近地铁1号线的西山枫林四区29号
楼(除首层商业)获准预售，面积6192平方米，均价3600元/平方米。
进入2006年以来，北京先后发放了21个经济适用房预售许可证，涉及长安新城、建欣苑、诚苑小区、晋元庄小区、三环新城等11个项目。今年前八个月，本市每月发放预售许可证的经济适用房项目为2－4个；这11个在售的经济适用房项目中，7个位于丰台区，海淀区、石景山区各有一个项目，昌平区2个项目。来自市统计局和市国土资源局的数据显示，今年1—7月，本市经济适用房施工面积597.6万平方米，比上年同期下降10.4％，其中住宅485.1万平方米，下降16.5％。竣工面积121.7万平方米，下降30.3％，其中住宅96.1万平方米，下降48.4％。经济适用房销售面积65.6万平方米。目前，北京仍有13个经济适用住房项目尚未竣工，处于正在建设和待建中。由于建设部近日不断传出经济适用房将“以租代售”的声音，导致很多市民将目光转向了限价商品房。按照新规划思路，正在积极推进的限价商品房主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”
按照北京相关规定，经济适用房目前仍供拆迁户定向购买。“关于限价商品房，现在已经定下来的只有项目位置。”市建委负责人昨日表示，虽然北京的限价商品房政策还未能出台，但北京比较倾向于借鉴杭州、宁波等城市的经验，即拥有本地户口为最起码的资格，同时要求购买者此前没有自有住房，并限定购买的最大面积。RJ202
