这笔卖房中介费是否应免除？

　　本报讯（通讯员胡海容记者邵宁）房地产经纪公司为促成交易，口头承诺放弃收取出售人吕女士的中介费，但事后却反悔，手持合同告上法庭，要求吕女士支付中介费6030元。好在吕女士向法庭提供了证人证明当时的情形。近日，杨浦区法院一审判决，驳回原告诉讼请求。

　　中介反悔

　　今年3月17日，吕女士委托一家房地产经纪公司将其位于密云路的一套房屋出售，双方签订的《委托代理出售协议》中约定，出售价格为65万元，居间报酬为房屋成交价的1%。2006年3月24日，经该中介公司介绍，吕女士与买受人吴先生签订了买卖合同，成交价为60.3万元。

　　今年6月26日，房地产经纪公司以吕女士未按委托协议支付居间费6030元为由，诉到法院，要求吕女士支付上述居间费。

　　口头约定

　　吕女士到庭后辩称，因为当时吴先生只愿出60万元买下房屋，为促成这笔交易，且考虑到吕女士卖房后还要通过中介公司买房，公司便承诺免收吕女士中介费，并从吴先生支付的中介费中补贴给她3000元，加上吴先生的60万元，便是最后成交价60.3万元。另外，吕女士将房屋出售后，也曾支付给经纪公司2万元定金另购房屋，后因故未果。

　　证人出庭

　　为此，吕女士向法庭申请3位证人出庭。法庭上，经纪公司原门店负责人和经办人均表示，当时因为上、下家因房屋价款问题迟迟达不成交易，便向公司领导征询意见。考虑到吕女士还要买房，公司希望做成下一笔单子，便同意免去吕女士中介费。而吴先生的妻子也到庭作证，称公司曾说过不收吕女士中介费，因做了亏本生意，希望吴先生再加点中介费等等。

　　法院经审理后认为，吕女士提供的证人证言客观、真实地证明了经纪公司和吕女士已口头变更了《委托代理出售协议》，故对吕女士辩称房地产经纪公司为促成系争房屋交易成功、自愿放弃居间费之事实，予以采信。