本报讯（记者许跃彬实习生刘磊）记者8月25日从市国土资源局了解到，为加强土地资产管理，完善城市地价体系，规范土地市场交易，根据我市经济发展及城市建设情况，我市将对市区基准地价进行调整，并决定于2006年9月11日举行听证会。
;基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别的土地，按照商业、居住、工业三种用途，分别评估最高年限土地使用权平均价格，是国有土地使用权出让、
转让、出租、抵押、收购、企业改制等进行土地评估的基础，是政府公布的指导性价格。
市国土资源局法规处负责人表示，我市现行的土地级别和基准地价于2003年5月公布实施，按照我国《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求，基准地价成果使用3年必须更新一次。而且，由于近年来土地市场快速发展，现行的级别和地价已不能完全适应发展需要。同时，随着近年来我市城市经济的迅速发展，也促进了土地价格的提升，所以，应该及时对基准地价进行更新。
本次我市市区土地级别和基准地价更新后，商业将分八级，居住分六级，工业分五级，其基准地价均有不同程度的升高，住宅升高幅度最大，其次为商业，工业升幅最小。
据悉，本次更新的空间范围北至汊河、石太高速，东至京珠高速，南至市界，西至市界，总土地面积236.83平方公里，分商业、居住、工业三种用途。相比于1997年—2010年土地利用总体规划确定的城市建设用地范围限制确定的136.10平方公里的测算范围，面积增加100.73平方公里，更能满足市场发展需要。
市国土资源局负责人表示，此次更新基准地价，主要是为了更合理地反映土地的使用情况，能够更真实、更客观地反映土地的价值，以助于实施国有土地使用权招标、挂牌和拍卖的工作，让市场更公平，从而建立公平的土地市场竞争环境，促进本市房地产市场的平稳发展。
市国土资源局有关负责人表示，此次调整基准地价，对房价影响不大，但是，基准地价的提高会从心理上对房价产生一定的影响。商业用地和居住用地的地价上涨与我市房地产市场变化趋势是一致的，会促进我市房地产市场的稳定升值，但短期来看并不会抬高我市商品房销售价格。
