本报讯（记者 廖桂金 通讯员 可君）卖出一套近60万元的房子，得交15万元的土地出让金，吴女士既吃惊又不满，不愿再付钱给置业顾问公司。法院支持吴女士。
昨天，思明区法院判决说：土地出让金一般是按成交价的1%来缴纳，本案却冒出高达成交价25.69%的“天价”土地出让金，一般人哪能想到。这就是民法中的重大误解。
今年3月9日，吴女士与厦门龙巢置业顾问有限公司签了份包销协议书。4月，一位客户答应以59.8万元，即高出包销价2.8万元的价格买下吴女士的房子。在办理过户手续时，吴女士才得知得补交15万余元的土地出让金。经与买主协商，双方把房价调为47万元，土地出让金由买主承担。
龙巢公司要求吴女士支付2.8万元的“溢价”，吴女士说我拿到的钱比原定的包销款少了10万元，哪来的溢价。
昨天，思明区法院莲前法院的主审法官说，民法中的重大误解是指由于行为人对行为的性质，对方当事人和标的物的品种、质量、价格等的错误认识，使得行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失时，可以要求法院或者仲裁机构予以撤消。
在本案中，吴女士作为普通售房人，无论如何不可能估计到如此之高的土地出让金，也就是说，产生了重大误解，可以要求法院对房产包销协议予以撤消。
(来源：厦门晚报)
