珠江绿洲 水不达标赔业主 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年08月31日15:17 法制晚报 | |||||||||
珠江绿洲 水不达标赔业主 经检测饮用水氟化物超标 事发珠江绿洲家园 金鱼、花草频死亡 一些老人常腹泻 经检测饮用水中氟化物超标 50多人起诉
“珠江”水不达标 业主获赔违约金 开发商行为构成合同违法 应支付每户500元至1500元 此前卫生部门因发放许可证被判行政违法 本报讯(记者 付中 李奎)珠江绿洲家园业主养的花草、金鱼频频出现死亡现象,体质不好的老人经常腹泻,业主认为与小区水质有关,但开发商认为小区地处农村地区,小区用水只要符合农村生活饮用水标准,就算是合格。 一年间,先后有50余名业主将开发商北京合生绿洲房地产开发有限公司诉至法院。 记者今天上午获悉,朝阳法院日前陆续作出判决,要求开发商支付于先生等业主每户500元至1500元的违约金。 花草频死亡 检测水质不达标 2002年8月,于先生购买了朝阳区珠江绿洲家园的一套商品房。双方在合同中约定,开发商应在交房时,使小区生活用水达到使用条件,否则应按日向购房者支付已交付房款万分之二作为违约金。 收房后,于先生发现小区的生活用水并非市政用水,而是开发商利用自备井水源采集的,且水质未能达标。 据小区其他业主反映,许多人用小区的水养鱼、浇花,结果动植物频频死亡;一些老人还因为喝了小区里的水经常腹泻。 经检验,朝阳区疾病预防控制中心认为:“送检样品低位水氟化物含量为1.07mg/L,超过国家标准”,“应查明原因再复检”。 地属农村 开发商获许可证 但让业主不能接受的是,2004年7月,朝阳区卫生局还是给开发商核发了卫生许可证,许可其在珠江绿洲家园进行二次供水。 卫生局称,珠江绿洲家园小区地处朝阳区三间房乡,属农村地区,遵照《农村实施〈生活饮用水卫生标准〉准则》,二级生活饮用水氟化物含量只要不超过1.2mg/L,就可以算做是标准水质。 起诉卫生局 法院判行政违法 为此,有业主代表对朝阳区卫生局提起行政诉讼,请求法院撤销这份卫生许可证。 经过审理法院认为,朝阳卫生局在没有复检的情况下,擅自以《农村实施〈生活饮用水卫生标准〉准则》排除了《中华人民共和国生活饮用水卫生标准》,径行认定生活饮用水符合标准并发放了卫生许可证,其行为具有极强的随意性,应属违法行政。 去年4月,法院判决朝阳卫生局败诉。而直到去年3月18日,开发商才取得朝阳区卫生局签发的新的二次供水卫生许可证。 于先生等业主遂诉至法院,要求开发商支付合同违约金。 法院判决 经审理法院认为,根据规定,供水单位必须在取得卫生行政部门的卫生许可证后方可供水。 北京合生绿洲房地产开发有限公司直到去年3月18日才取得合法的卫生许可证,故可认定,该公司此前的供水未达到使用条件,构成合同违约,遂作出上述判决。 | |||||||||