不打招呼突闭店业户被关门外

　　不打招呼突闭店业户被关门外

　　事发大连硕麟古玩艺术品广场，因为毫无准备，业户的商品都锁在里面，为何闭店，商场方表示为了维修空调

　　■本报记者唐枫

　　昨天8时多，当大连硕麟古玩艺术品广场业户正常去上班时，却吃了闭门羹。有读者打电话对记者称：“大连硕麟古玩艺术品广场在没有任何征兆的情况下突然关闭了东门。”

　　昨天下午，记者赶到硕麟古玩艺术品广场（以下简称古玩广场），看见古玩广场东门紧闭，近20名业户聚集在门外。

　　业户们称，他们均在古玩广场地下一层花卉市场经营，并与大连硕麟古玩艺术品广场有限公司签订了租赁合同，每年每平方米租金1000元，租期从今年1月1日起到2007年6月30日。

　　8月6日，古玩广场给18名花卉业主发了一个“通知”称，8月15日起对花卉市场进行停业施工，并规定了三条：“一，花卉市场业户在8月15日之前到招商部确定施工期间的新摊位，办理新摊位的业户公司给予免费经营一个月的优惠政策，到期不办理新摊位手续的视为自动放弃。二，如果不同意到新摊位经营的，可以在8月15日之前到财务部办理退款手续。三，如到期不办理新摊位也不办理退款手续的业户，我公司将视该业户为单方面终止合同，对在停业施工过程中造成的一切后果，概不负责。”

　　“给我们的新摊位在1楼，经营环境和现在我们地下一层的经营环境相差很大。”业户们说，因为新摊位条件实在不利于经营，我们马上给商场方面回复说不同意调整摊位。但8月30日商场方面又发了同样一份通知，只是把时间改为9月1日。但记者查看该通知时发现，上面并没有说明业户迁回的日期。

　　业户们说，因为毫无准备，自己经营的花、鸟、鱼等都锁在里面，从玻璃门向里面望去，已经有施工人员进入施工。“几个捡破烂的也在里面，我们的东西丢了找谁去？”既然只是调整摊位，商场为何要锁门？

　　记者随后找到该古玩广场总经理蔡先生，他承认业主们反映的情况基本属实。至于为何闭店，他表示，商场地下的空调已经坏了很长时间，为了提供更好的经营环境商场决定维修。记者问什么时候才能让这些业户搬回地下一层，他未作答复。

　　这位负责人随后向记者说明，商场与业户签订的租赁合同第九条明确规定：本商厦若因整体规划或重大业种调整、工程施工需要，甲方（商场）可就本合同摊位的位置、面积和业种与乙方协商进行调整，乙方应大力配合，若乙方不同意调整，致使甲方整体规划无法进行，则自动解除合同，甲方退还乙方未营业日之租金及履约保证金。

　　随后，记者就此咨询了辽宁新诺律师事务所祖平律师。对该条款，祖律师认为“整体规划或重大调整”一项含义不明确，“重大”的程度商场方没有明确规定。如果是政策规定、拆迁等情况应该属于“重大”，而商场方的维修空调能否算“重大”，不好界定。而“如果协商不成，自动解除合同”的规定也不妥。因为该合同属于格式合同，制定方是商场，属于有利方，这种合同当出现两种解释时，应按照对非制定方有利的解释实施，所以这个条款是显失公平的。

　　截至昨日16时，古玩广场东门已打开，但业户在哪经营还是个悬念。