北京美丽园小区物业突然撤离断水断电(图)

物业走了，居民自发看门。晨报记者 蔡代征/摄

　　撤走造成小区停水停电，业主观点不同打起内战

　　水没了、电没了、门卫没了，昨天清晨，海淀区美丽园小区陷入了一片混乱。由于认为法院终审裁定的

　　物业临走张贴“讨债”公告，业主自发看门

　　昨天上午，记者来到美丽园小区正门，门卫已经撤岗，门房空空如也。阻挡外来车辆的电动横拦也被拆掉。小区的西大门也已经被卸掉。一位业主临时扯了块儿红绸子套在手臂上，对进出车辆进行询问。小区业主抱怨说，水被掐了没法洗脸，更严重的是由于断电，小区门禁也形同虚设。

　　小区很多楼门口都贴有物业公司的通告，通告称，虽然法院支持了业委会要求降低物业费的诉讼请求，但是物业费由原来的2.72元/月/平方米降为1.58元/月/平方米不能维持物业的正常经营，“对恶意拖欠我公司各项费用的少数业主，公司将动用各种有效手段进行追讨，一分钱也不能少。”

　　记者走进业委会办公室，屋内却没有见到一个业委会成员。在办公室值班的业主称，他们正在开会研究解决方案。记者想进入会议室但遭到阻止。经过与建委等部门的协商，15时30分左右，小区恢复供水。

　　三派意见不一，小区业主打“内战”

　　美丽园小区的物业官司可谓由来已久，2005年3月，美丽园小区业委会将北京市鸿铭物业公司告上法庭，对物业收费提出质疑。在长达3年多的诉讼过程中，双方互有胜负。但今年8月11日，北京市一中院宣布，维持此前作出的下调物业费的终审判决。虽说赢了官司，但直到昨天事发，小区业主仍有三种观点，其中部分业主之间还不乏猜疑。

　　业主委员会的黄女士表示：“根据规定，物业应该提前三个月告知业委会，而不是像现在这样突然撤离。而且业主没有拖欠物业费，而是业委会要求降低物业费的要求他们不同意，业委会成员和一部分业主按照降低后的物业费把钱交给了公证处，由公证处将钱打入物业的账户，这部分钱物业已经划走了。”黄女士表示，之所以要告物业，是因为他们多收取了费用。截至昨天记者发稿时，小区供电仍未恢复。物业有关人员的电话则无人接听。

　　晨报记者 吴亭 实习生 陈晋芳

　　线索：崔女士 刘先生

　　小区业主三派观点

　　拥护物业派

　　物业公司服务不错，任何一个物业公司都是为了赢利，一部分业主不交物业费，损害了我们广大业主的利益，是业委会在强奸民意。

　　中立派

　　我们试图调解，但不成功。认为只要服务到位，物业费可以重新协商。但物业公司在临走前损害业主利益是不对的。

　　业委会派

　　物业公司应按法院判决收费。少部分人唯恐天下不乱，他们在买房和物业费上都享受优惠，所以会替物业公司说话。美丽园1300多户业主，只有100多户没有交物业费，物业公司却针对广大业主，这不公平。