“陪读村”门庭冷落，出租户纷纷“转型”

　　【南京日报报道】眼下正是大学生开学报到的日子，浦口区泰山街道罗庄小区，这个紧靠东南大学浦口校区、昔日有名的“陪读村”，这两天却显得格外冷清。

　　罗庄虽名为小区，走进去却像是个小镇。道路两边，饭店、网吧、宾馆、理发店等各式店面一应俱全。最显眼的是，几乎每家每户门前都挂着“房屋出租户”的牌子。不过，除了几家早餐店还有生意，其他店面不是关门，就是门庭冷落。记者走在街上，所遇居民开

口第一句话都是：“还要租房子啊？”

　　在十字路口等生意的马自达车主陈师傅招呼记者坐车未果后，无奈地说，“学生都搬走了，没生意了。”她所说的学生搬走，就是东南大学新学期整体搬迁至江宁九龙湖新校区，被罗庄居民视为“衣食父母”的万名大学生已经离开这里。

　　陈师傅与住在这个小区的700多居民大都是原浦口柏洼村和农场村的农民。据罗庄综管办主任李文明介绍，上世纪90年代初，为配合东南大学新校区建设，柏洼和农场农民由原住地迁至罗庄，他们的身份也由农民转为“非农”。尽管离开熟悉的村庄有些不适应，但罗庄的居民很快发现，紧邻的大学给他们带来了实惠。

　　李文明说，当时大学生在外租房的很多，而占有地利的罗庄成了东南大学学生们的首选。居民几乎家家都加盖二层楼，有的甚至盖起了三层楼，为的就是出租。随着学生房客的增多，配套服务的饭店、网吧、理发店等都开了起来。后来，房东们还专门为外地来宁陪读的家长准备“陪读房”，这里也成为远近有名的“陪读村”。据罗庄综管办统计，这个常住人口700多人的小区，人口最多时达到2000多人，陪读户就有50多户。为了规范这里的私房出租，派出所特地制作了“房屋出租户”的牌子，以便于管理。

　　在路口招呼记者“租房”的吴老太太，指着身后挂“招待所”招牌的二层楼房说，这就是她的家。“租房子不要人手，就我和老头子就行了。（一间房）一个月收100多块，我家租出去五间就是不少钱喽。”记者一路探访，道路两边家家门上都挂着“房屋出租户”招牌，房间多的人家有十几间，少的也有四五间，每户人家每月收的租金从四五百元到上千元不等，收入最多的年租金能有五六万元。对当地居民来说，这是一笔不小的收入。

　　然而，居民们发现，从今年上半年开始，学生租户就越来越少。到暑假，大学生房客全都搬走了，直到开学都没有学生来租房。打听之后，他们才知道，学校搬到江宁去了。记者从东南大学了解到，大学虽搬，但东南大学成贤学院将搬至浦口校区，在校学生人数有6000多人。不过，昨天成贤学院招办有关人士明确告诉记者，成贤学院实行封闭式管理，绝不允许学生在外租房。失去了大学生客源的罗庄小区居民们，将直接面对就业问题。小区居民常大荣颇有经营头脑，他把房子整租给了一家招待所，他自己则在小区里另租了一套房子住。“倒个差价，赚了不少。”常大荣在接受采访过程中一直乐呵呵的，“困难只是暂时的，总会找到办法。”

　　与常大荣一样，这些经历了十几年租房市场锻炼的居民们，已经开始考虑“转型”。记者在罗庄采访时发现，小区里以老人妇女为主，常大荣告诉记者，“男人们有的出外打工，有的就在附近的厂矿上班。”而另一些居民则考虑将闲置的房屋改造成饭店、网吧等，为新搬来的成贤学院学生提供校外服务。

　　据罗庄综管办主任李文明介绍，已经有部分居民通过为成贤学院提供后勤服务的方式实现“靠山吃山”，目前已有20人进入成贤学院后勤岗位上班。南京日报记者徐涛实习生耿旭杜薇

　　(编辑草非)