自有产权的住房占了六成多

　　我市城调队对市民住房基本情况普查结果显示，大连市现有住房呈现新房多旧房少、户型面积逐年增大等特点

　　自有产权的住房占了六成多

　　■通讯员段端原素芬

　　■本报记者马嫱

　　本报讯据大连市城市社会经济调查队开展的住房基本情况普查结果显示，市内四区建制社区中共有住房近80万套，其中自有产权住房近51万套，占64.5%；直管公房7万多套，占8.9%；其余约21万多套为自管公房和军产住房，共占26.6%。

　　特点一：上世纪90年代以后的房屋占主体，老旧房屋很少

　　大连在上世纪八九十年代进行的大规模房地产开发和城市改造，拆除了大量历史遗留的危房、老房、旧房，建设了大量新住房，新房综合配套好、建筑质量高、造型美观，使大连市住房的整体水平相对较高。本次调查结果数据表明，1990年以后建成的住房占65%，而1979年以前建成的房屋只占8.6%。

　　特点二：户型面积以55m2至90m2为主，呈逐年增大趋势

　　自有产权住房45.4%为55m2到90m2的住房，平均建筑面积为74.9m2，而公有住房平均建筑面积为51.8m2。随着建成年代由远及近，新建商品住房面积逐渐增大，90m2以下自有住房所占比重逐年降低，2000年以后，90m2以上的住房已占新建房总量的51.8%。面积增大意味着居民住房福利的改善，但同时也增大了居民的购房成本。

　　特点三：现有住房以砖混为主，2000年后八成框架

　　砖混结构的住房占现有住房的65.4%，是大连市住房的主体结构。随着建筑技术的进步，住房的质量不断提高，1990年至1999年间框架结构的住房只有18.5%，而2000年及以后建成的住房中，框架结构达到了81%。

　　特点四：住房以多层为主，小高层、高层近年比例攀升

　　市内四区现有住房以多层住房为主体，占88.5%。随着年代推移，平房所占比例迅速减少，小高层、高层所占比例逐渐增加。2000年及以后，小高层和高层住房所占比重分别为13.3%和11.7%，别墅占0.3%，平房所占比重已经可忽略不计了。